Villa neuve - Lisbonne, District de Lisbonne

Cette villa de 5 chambres, d'une superficie brute de 346,12 m², est répartie sur quatre étages desservis par un ascenseur privé, et offre une combinaison parfaite de fonctionnalité, de sophistication et de bien-être, au cœur de Lisbonne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 54,82 m², des zones techniques, des rangements et une buanderie pratique avec lumière naturelle. Une cour intérieure offre ventilation et luminosité, créant une transition harmonieuse entre les espaces de soutien et les espaces de vie.

Le rez-de-chaussée est dédié à l'espace social : un salon et une salle à manger de 38,95 m², reliés à un espace de vie extérieur (9,20 m²) et deux jardins privatifs (10,35 m² + 29,50 m²), idéaux pour les réunions ou les moments en famille. La cuisine équipée (18,55 m²), moderne et fonctionnelle, est accompagnée d'un hall, d'une salle de bain de service et d'une circulation fluide entre les espaces.

Le premier étage comprend l'espace privé avec deux chambres (12,20 m² et 11,40 m²), une suite de 19,30 m², des salles de bains modernes et des espaces de rangement supplémentaires. Un balcon privé offre un espace calme donnant sur le jardin.

Au dernier étage, il y a une deuxième suite (13,85 m²), un grand salon de 27,60 m² et un accès direct à deux terrasses privées, dont une avec jacuzzi (17,43 m²) - idéales pour se détendre en toute intimité.

Domaines clés :
- Surface privée brute totale : 346,12 m²
- Garage : 54.82 m²
- Cuisine : 18.55 m²
- Salon/salle à manger : 38,95 m²
- Suite parentale : 19,30 m²
- Salon : 27,60 m²
- Terrasse avec jacuzzi : 17,43 m²
- Ascenseur privé
- Total des surfaces extérieures : plus de 70 m² (jardins, patios, balcons et terrasses)
- 5 chambres | 4 salles de bains | 3 places de parking

Cette villa offre l'opportunité rare de vivre dans un espace où l'architecture et le confort coexistent avec l'intimité et le style, idéal pour les familles ou pour ceux qui recherchent un refuge urbain avec charme et exclusivité.

Comme elles sont situées dans une zone classée historique, les maisons bénéficient de l'exonération IMI, offrant des avantages fiscaux non négligeables à ceux qui investissent.

Situées entre l'ambassade de Hongrie et l'emblématique hôtel Pestana Palace, ces villas sont situées dans une zone d'excellence, avec un accès facile aux transports en commun, à proximité des écoles internationales, des commerces, des services et des espaces culturels, le tout à quelques minutes du centre-ville :

- Docas de Santo Amaro - zone riveraine avec port de plaisance, bars et restaurants
- Pont du 25 avril - vue panoramique sur le Tage
- LX Factory - centre créatif avec des boutiques, des librairies, des galeries et de la gastronomie
- Musée de l'Orient - art et culture à vocation asiatique
- Jardin Avelar Brotero - espace vert idéal pour les familles
- Gare d'Alcântara-Mar - avec liaison directe vers Cais do Sodré et la région de Cascais
- Hôpital CUF Tejo - unité de santé moderne et de référence
- Écoles et collèges internationaux à courte distance
- À quelques minutes de Belém, avec le monastère des Hiéronymites, le MAAT et les célèbres Pastéis de Belém

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Performance Énergétique: A
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