Villa de construção nova em Lisboa, Distrito de Lisboa

Esta moradia V5, com 346,12 m² de área bruta privativa, distribui-se por quatro pisos servidos por elevador privativo, e oferece uma combinação perfeita entre funcionalidade, sofisticação e bem-estar, em pleno centro de Lisboa.

No piso de entrada, encontra uma garagem com 54,82 m², zonas técnicas, arrumos e uma prática lavandaria com luz natural. Um pátio interior oferece ventilação e luminosidade, criando uma transição harmoniosa entre os espaços de apoio e as áreas habitacionais.

O piso térreo é dedicado à zona social: uma sala de estar e jantar com 38,95 m², com ligação a uma zona exterior de estar (9,20 m²) e dois jardins privados (10,35 m² + 29,50 m²), ideal para convívios ou momentos em família. A cozinha equipada (18,55 m²), moderna e funcional, é acompanhada por hall, casa de banho de serviço e circulação fluida entre espaços.

O primeiro piso integra a zona privativa com dois quartos (12,20 m² e 11,40 m²), uma suíte com 19,30 m², casas de banho modernas e zonas de arrumos adicionais. Uma varanda privativa oferece um espaço tranquilo com vista sobre o jardim.

No último piso, destaca-se uma segunda suíte (13,85 m²), um lounge amplo com 27,60 m² e acesso direto a dois terraços privados, um deles com jacuzzi (17,43 m²) - ideal para relaxar em total privacidade.

Áreas principais:
- Área total bruta privativa: 346,12 m²
- Garagem: 54,82 m²
- Cozinha: 18,55 m²
- Sala de estar/jantar: 38,95 m²
- Suíte principal: 19,30 m²
- Lounge: 27,60 m²
- Terraço com jacuzzi: 17,43 m²
- Elevador privativo
- Total de áreas exteriores: mais de 70 m² (jardins, pátios, varandas e terraços)
- 5 quartos | 4 casas de banho | 3 lugares de estacionamento

Esta moradia oferece a rara oportunidade de viver num espaço onde a arquitetura e o conforto coexistem com a privacidade e o estilo, ideal para famílias ou para quem procura um refúgio urbano com charme e exclusividade.

Por estarem inseridas numa zona classificada como histórica, as moradias beneficiam de isenção de IMI, proporcionando vantagens fiscais significativas para quem investe.

Localizadas entre a Embaixada da Hungria e o icónico Hotel Pestana Palace, estas moradias situam-se numa zona de excelência, com fácil acesso a transportes públicos, proximidade a escolas internacionais, comércio, serviços e espaços culturais, tudo a poucos minutos do centro da cidade:

- Docas de Santo Amaro - zona ribeirinha com marina, bares e restaurantes
- Ponte 25 de Abril - vista panorâmica sobre o rio Tejo
- LX Factory - centro criativo com lojas, livrarias, galerias e gastronomia
- Museu do Oriente - arte e cultura com enfoque asiático
- Jardim Avelar Brotero - espaço verde ideal para famílias
- Estação Alcântara-Mar - com ligação direta ao Cais do Sodré e zona de Cascais
- Hospital CUF Tejo - unidade de saúde moderna e de referência
- Escolas e colégios internacionais a curta distância
- A poucos minutos de Belém, com o Mosteiro dos Jerónimos, o MAAT e os famosos Pastéis de Belém

Agende já a sua visita.

A viver nas ondas é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como intermediária de crédito, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

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Categoria Energética: A
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