Villa - Chaves, District de Vila Real

Identification immobilière: ZMPT579024

Si vous recherchez la tranquillité de l'environnement rural transmontant associé au charme de l'architecture traditionnelle, cette demeure en pierre est l'occasion idéale.

Situé dans le village pittoresque de Macos, dans la Fregueira de Nogueira da Montanha (Chaves), cette propriété offre une implication naturelle unique et des vues panoramiques pour couper le souffle sur la vallée de Chaves, les montagnes de Barroso et l'Espagne voisine.

Avec une excellente exposition solaire et intégré dans une superficie totale de 220 m2, cette propriété de 2 étages présente un énorme potentiel d'évaluation, que ce soit pour son propre logement, abri de vacances ou investissement dans le tourisme rural.

Caractéristiques et répartition des biens (Données officielles):

Le bâtiment a une surface de construction brute de 160 m2, fonctionnellement répartie:

- Etages supérieurs (1. l'Andar - 115 m2 de Espace Privé): Pour l'hébergement, composé de 1 salon, 2 pièces, 1 cuisine traditionnelle et 1 salle de bains.
- Rez-de-chaussée (Rés-do-Chão - 45 m2 de la zone de dépendance de Bruta) : Un vaste espace actuellement dédié aux ruines, avec un excellent potentiel à transformer en une zone sociale, ajoute ou prolonge la zone de la chambre. Il comprend également des accessoires et une terrasse privée.
- Espace extraterrestre : Un grand accomplissement, parfait pour créer un espace de loisirs extérieur, un jardin ou un espace pour les repas en toute intimité.
- Accès et confrontations: Excellente accessibilité, face Nord, Sud et Pointe avec des routes publiques.
Total des zones enregistrées :

- Surface totale du Terrain: 220,00 m2
- Implantation des bâtiments : 100,00 m2
- Construction Bruta superficie: 160,00 m2
- Bruta Espace privé : 115. 00 m2
- Zone de dépendance de Bruta : 45. 00 m2
Histoire, culture et cadre local: Situé sur un étage plat du château de Brunheiro, à une altitude d'environ 800 mètres, le village de Macos conserve l'essence la plus authentique de Tras-os-Montes.
La région est largement connue pour son air pur, pour la production des fameuses pommes de terre de semence de haute qualité et pour une gastronomie riche et contemporaine, où elles mettent en valeur le cordon saturé et le tabagisme traditionnel.

Distances et services utiles Suivant : Malgré l'environnement montagneux paisible, la propriété bénéficie d'un excellent accès routier aux grandes villes et services essentiels (hôpitaux, écoles, hypermarchés et zones commerciales) :

- Clés (Centro): 14 km (environ 15 minutes en voiture) - où vous pouvez trouver tous les services et les Termes romains célèbres.
- Frontière avec l'Espagne (Verin): 28 km (environ 25 minutes).
- Villa Real (Capitale de Distrito): 74 km via A24 (environ 45 minutes).
- Port / Aéroport Francisco Sá Carneiro: 150 km via A24 et A7 (appro. 1h 30m).
Venez connaître le potentiel de ce refuge unique au cœur de Tras-os-Montes.

Faites votre visite!

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Remarques:
1. Si vous êtes un conseiller immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d'affaires. N'hésitez pas à présenter vos clients à vos clients et nous parler pour organiser votre visite.
2. Pour plus de facilité dans l'identification de cette propriété, veuillez consulter votre ID zmpt ou votre agent qui vous a envoyé la suggestion.
Catégorie énergie: Isento
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