Villa - Perfugas, Sassari

Excellente Maison de 4 Chambres à Vendre à Perfugas Sassari Italie

Numéro de bien immobilier Esales: es5554673

Via Antonio Segni 3

Perfugas

Sassari

07034

Italie

Détails de la propriété - Toutes les offres sérieuses considérées

Un rêve sarde attend: Excellente maison indépendante de 4 chambres à vendre à Perfugas, Sassari, Italie

Niché dans le charmant et authentique village de Perfugas, dans la pittoresque province de Sassari, sur la belle île de Sardaigne, se trouve une occasion exceptionnelle d'acquérir une maison indépendante spacieuse et polyvalente. Prix à 240 000 €, cette propriété offre un espace de vie expansif, un terrain généreux, et un immense potentiel pour une variété de styles de vie - que ce soit en tant que résidence familiale permanente, une retraite de vacances, ou même un charmant bed and breakfast.
C'est plus qu'une maison, c'est une invitation à embrasser le style de vie sarde idyllique, riche en histoire, en beauté naturelle et en patrimoine culturel captivant.

Découvrir les parfums: une véritable gemme sarde

Perfugas, un trésor caché dans la partie nord de la Sardaigne, est un village empreint d'histoire et entouré de paysages naturels à couper le souffle. Connu pour son musée paléontologique mettant en valeur des fossiles anciens et ses monuments naturels uniques comme le « Rock Elephant », la région offre un mélange fascinant d'intrigue historique et d'aventure en plein air. Le village offre toutes les commodités essentielles, y compris les magasins locaux, les écoles et les services médicaux, assurant une expérience de vie confortable et pratique.
Son emplacement stratégique offre un accès facile à la fois à l'étonnante côte du nord de la Sardaigne, avec ses plages vierges et eaux cristallines, et l'intérieur robuste et enchanteur de l'île. Perfugas incarne l'esprit sarde authentique, loin des centres touristiques animés, mais à portée de tout ce que cette magnifique île a à offrir.

Une grande résidence conçue pour le confort et la polyvalence

Cette maison indépendante est un témoignage d'un design réfléchi et de proportions abondantes, réparties sur plusieurs niveaux pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. La superficie totale s'étend à un généreux 620 mètres carrés, fournissant un espace extérieur important pour les jardins, les loisirs, ou le développement ultérieur. L'aménagement intelligent de la propriété répond à des besoins variés, ce qui la rend idéale pour les grandes familles, ceux qui cherchent un logement, ou même des entreprises.

Le sous-sol : vaste et pratique (108 m2 + 67 m2 Garage) La propriété dispose d'un sous-sol important, offrant un potentiel immense. Avec un espace adaptable de 108 mètres carrés, cette zone peut être transformée pour répondre à une multitude d'objectifs. Imaginez un home cinéma dédié, une salle de sport spacieuse, une salle de jeux confortable, un grand espace de loisirs, ou même un stockage supplémentaire pour une famille en pleine croissance.
Les possibilités sont vraiment infinies, vous permettant d'adapter cette zone substantielle à vos désirs et besoins spécifiques. Directement accessible depuis le sous-sol est un impressionnant garage de 67 mètres carrés, capable d'accueillir deux véhicules confortablement. Cette solution de stationnement sécurisée et pratique est un atout important, en particulier dans un cadre urbain, offrant tranquillité d'esprit et protection pour vos véhicules.

Le Rez-de-chaussée : le cœur de la maison (152. 91 m2 + 27 m2 Terrasse) La principale surface habitable de la maison se trouve au rez-de-chaussée, couvrant un remarquable 152. 91 mètres carrés. Ce niveau est conçu avec soin pour être le centre animé de la vie quotidienne et divertissant. Il dispose d'un vaste espace de vie offrant un grand espace pour les rassemblements formels et le temps de la famille détendu. L'un pourrait servir d'espace de réception sophistiqué, tandis que l'autre offre une retraite confortable pour les soirées en.
La grande cuisine est un véritable point fort, un espace de taille généreuse qui invite à la créativité culinaire et à l'interaction sociale. Ses dimensions permettent une grande salle à manger dans la cuisine elle-même, ce qui la rend parfaite pour les repas quotidiens et les divertissements décontractés. Il y a 3 chambres au rez-de-chaussée et un très grand salon.

En plus de l'attrait du rez-de-chaussée se trouve une magnifique terrasse de 27 mètres carrés. Cet espace extérieur expansif prolonge le salon, offrant un cadre idéal pour manger en plein air, profiter d'un café le matin, ou tout simplement se détendre avec un livre tout en s'imprégnant du soleil sarde. Il offre une transition transparente entre le confort intérieur et la sérénité extérieure, améliorant ainsi l'habitabilité globale et l'attrait de la propriété.

Le premier étage : Retraites privées (56. 97 m2 + Balcon) Le premier étage est dédié au repos et à l'intimité, comprenant 56. 97 mètres carrés d'espace bien aménagé. Ce niveau abrite la quatrième chambre confortable & salon, offrant un hébergement ample pour les membres de la famille ou les invités.
La position élevée offre un sentiment de calme et un point de vue délicieux.

Deux salles de bains bien aménagées sont stratégiquement situées dans toute la maison, assurant confort et commodité pour tous les occupants. La présence de deux salles de bains séparées est un avantage important, particulièrement pour une maison de cette taille avec plusieurs chambres, répondant aux besoins d'un ménage occupé ou de plusieurs invités.

Débloquer le potentiel : un investissement polyvalent

Cette maison indépendante à Perfugas offre une immense polyvalence et un potentiel inexploité:

* Ideal Family Home : Avec quatre chambres à coucher, plusieurs espaces de vie et un vaste espace extérieur, il est parfaitement adapté pour une grande famille ou en pleine croissance cherchant confort, intimité, et la place pour prospérer.
* Maison de vacances/Rental Revenu: Sardaigne est une destination touristique très populaire. La taille et la disposition de cette propriété en font un excellent candidat pour une maison de vacances, fournissant une large place pour la famille et les amis. De plus, il pourrait générer des revenus de location importants grâce à des locations de vacances à court terme, capitalisant sur la demande d'expériences sardes authentiques.
* Bed and Breakfast / Guesthouse: La nature indépendante de la maison, combinée avec ses nombreuses chambres et des espaces de vie séparés, se prête magnifiquement à la conversion en un charmant lit et petit déjeuner. La cuisine spacieuse pourrait servir les clients, tandis que les multiples salons offrent des espaces communs.
* Sanctuaire de travail à domicile : Avec beaucoup d'espace, y compris le sous-sol adaptable et plusieurs chambres, la propriété offre des conditions idéales pour créer des bureaux à domicile dédiés, des studios, ou des espaces de travail créatifs, répondant à la tendance croissante du travail à distance.

Embrassez-vous du style de vie sarde

La possession de cette propriété à Perfugas signifie plus que simplement l'acquisition d'une maison; cela signifie embrasser un style de vie sarde convoité. Imaginez passer vos matins à explorer les rues historiques de Perfugas, vos après-midi de détente sur les plages vierges à proximité, et vos soirées savourant une délicieuse cuisine locale avec des ingrédients frais et régionaux. L'île offre un mélange inégalé de culture vibrante, d'histoire ancienne, de côtes spectaculaires et d'une communauté chaleureuse et accueillante.
De la célèbre archipel de Maddalena aux anciens complexes nuragiques, la Sardaigne offre des possibilités infinies d'exploration et de jouissance.

Le village dispose d'un délicieux assortiment de boutiques de produits artisanaux, un témoignage des riches traditions culinaires de la région. Au cœur de cette scène gastronomique se trouve une charmante boutique de fromages, où vous pourrez découvrir des fromages délicieux produits ici même dans le village - un goût authentique de l'artisanat local. Leurs créations exquises sont un must pour tout connaisseur.
Au-delà du fromage, vous trouverez d'autres petites boutiques inestimables offrant une sélection impressionnante de délices locaux : yaourts crémeux, mozzarella fraîche, délicate et légère, ricotta aérée. La laiterie locale produit également du lait frais à la ferme, et sa crème glacée artisanale a récemment remporté un prix prestigieux, un témoignage de sa qualité exceptionnelle. Pour un repas rapide et délicieux, vous pouvez également ramasser des pizzas fraîchement faites, avec le même engagement pour les ingrédients locaux.

Votre opportunité attend

Cette maison indépendante de 4 chambres à Perfugas, Sassari, représente une valeur exceptionnelle pour une propriété de sa taille, polyvalence et emplacement dans la belle Sardaigne. Elle offre la rare combinaison de la vie spacieuse, terrain significatif, et une porte à un style de vie enchanteur.

Ne manquez pas cette occasion de faire de votre rêve sarde une réalité. Que vous cherchiez une maison permanente, un investissement lucratif, ou une évasion tranquille, cette propriété fournit la base parfaite. Contactez-nous aujourd'hui pour en savoir plus sur cette occasion exceptionnelle et pour organiser une visite de votre future maison à Perfugas. Embrassez le charme, l'espace et les possibilités infinies qui vous attendent sur cette magnifique île méditerranéenne.

À propos de la région

perfugas est une commune captivante située dans la province de Sassari, sur l'île de Sardaigne, Italie. Situé dans la région historique d'Anglona dans la partie nord-ouest de l'île, Perfugas est un village profondément imprégné d'histoire ancienne. Ses racines remontent à la période Paléolithique inférieure, ce qui en fait l'un des premiers territoires habités connus sur l'île.
Un joyau historique particulièrement remarquable est le temple bien préservé de Predio Canopoli, de l'ère Nuragic, situé dans le centre historique des villages, offrant un lien tangible avec la mystérieuse civilisation ancienne de la Sardaigne.

Au-delà de son charme archéologique important, Perfugas offre une véritable tranche de vie authentique sarde, un contraste paisible avec les stations touristiques les plus animées. Le village maintient une atmosphère tranquille tout en fournissant des services essentiels à ses résidents, y compris des magasins locaux pratiques, des écoles, et des installations sanitaires. Le paysage environnant est une tapisserie pittoresque de collines vallonnées, des terres agricoles fertiles, et des formations géologiques distinctives.
Parmi ceux-ci, se trouve le fameux "Elephant Rock" (Roccia dell'Elefante), un rocher de trachyte sculpté naturellement qui, comme son nom l'indique, ressemble remarquablement à un éléphant. Ce mélange fascinant de profondeur historique profonde et de beauté naturelle intacte fait de Perfugas une base vraiment attrayante pour ceux qui recherchent une expérience sereine d'où explorer les merveilles plus larges du nord de la Sardaigne.

La position géographique stratégique de Perfugas offre un excellent accès aux attraits variés et à couper le souffle du nord de la Sardaigne. En voiture relativement courte, les résidents et les visiteurs peuvent atteindre certains des plus beaux littorals de l'île. Les plages accessibles les plus proches comprennent celles de Valledoria et Castelsardo, réputées pour leurs eaux limpides et les possibilités de divers sports nautiques.
Plus loin, mais toujours dans une conduite confortable, se trouvent les célèbres sables blancs de la plage de La Pelosa près de Stintino, souvent loué comme l'un des plus beaux de la Sardaigne, et les nombreuses criques et étendues de sable le long de la côte nord-ouest vers Alghero. L'intérieur accidenté de l'île, facilement accessible de Perfugas, offre des sentiers de randonnée pittoresques, de charmants petits villages imprégnés de tradition, et de nombreuses occasions de plonger plus profondément dans la culture sarde et de déguster sa cuisine renommée.
La connectivité des villages aux grandes villes comme Sassari (à environ 50 km) assure l'accès à des services plus larges et à des expériences culturelles, tout en permettant à Perfugas de conserver son charme authentique et tranquille.

Pour les voyageurs qui envisagent une visite à Perfugas, le point d'entrée le plus pratique est typiquement l'aéroport d'Alghero-Fertilia (AHO). Cet aéroport est situé à environ 60-70 kilomètres de Perfugas et gère de nombreux vols intérieurs en Italie, ainsi qu'une bonne sélection de vols internationaux, en particulier d'autres pays européens, en particulier pendant la haute saison touristique.
L'aéroport Olbia Costa Smeralda (OLB), situé sur la côte nord-est de l'île, est situé à environ 80-90 kilomètres de Perfugas. L'aéroport Cagliari Elmas (CAG), situé au sud de la Sardaigne, offre la plus grande sélection de vols, y compris de nombreuses routes intercontinentales; cependant, pour atteindre Perfugas depuis Cagliari, il faudrait une conduite beaucoup plus longue à travers l'île.

Caractéristiques de MAin:

* Plus de 300m2 d'espace habitable
* 620m2 parcelle
* 4 chambres
* 2 salles de bains
* Vues stupéfiantes
* Jardin privé
* Pompes de chauffage et panneaux solaires
* Près des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies
* Près de nombreux bars et restaurants excellents
* Grande base à partir de laquelle découvrir d'autres zones fantastiques de l'Italie
* Beaucoup d'excellentes installations sportives, des zones de marche et de vélo à proximité
* Possibilité de location par Airbnb et

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