Villa - Miranda do Corvo, District de Coimbra

Charmante propriété dans un village très prisé, à proximité de Miranda do Corvo, dans la province de Coimbra.

Cette spacieuse maison est située en bordure de village et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. D'une surface habitable de 236 m², elle est implantée sur un terrain de 1 586 m² et dispose d'un parking privé pouvant accueillir au moins deux voitures.

Rez-de-chaussée (niveau rue) :

La porte d'entrée s'ouvre sur un espace de vie décloisonné et lumineux, comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine équipée. Le sol et le plafond de cette pièce sont revêtus d'un parquet de qualité. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'un four électrique, d'un évier double en inox avec mitigeur et de meubles bas et hauts vitrés de couleur claire. Le salon offre une vue magnifique sur les terres et la campagne environnante. Une porte depuis la salle à manger donne accès à un couloir desservant une chambre double et une salle de bains entièrement carrelée avec bidet, lavabo, WC et baignoire. Il y a également une autre chambre spacieuse avec salle de bains privative et mezzanine, idéale pour les plus jeunes.

De retour dans le salon, une seconde porte donne sur une grande terrasse offrant une vue sur les environs et le verger. Un escalier permet également d'accéder au rez-de-chaussée.

Rez-de-chaussée :

Ce niveau comprend un bureau, une salle de yoga, deux chambres doubles, une salle de bains et trois espaces de rangement. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de vie supplémentaire pour la famille ou les amis, ou location saisonnière. L'accès se fait par l'arrière de la maison, côté jardin. Un local de rangement latéral, près de l'escalier, abrite le ballon d'eau chaude sanitaire.

Chauffage et climatisation :

La propriété est équipée d'un système de chauffage centralisé neuf, comprenant sept climatiseurs, des panneaux solaires, une pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire et une toiture à double isolation neuve.

Extérieur :

La propriété s'étend sur un terrain fertile de 1 586 m² agrémenté d'un jardin comprenant divers arbres fruitiers, un potager/jardin d'herbes aromatiques et un magnifique palmier. On y trouve également un espace barbecue aménagé, ainsi que plusieurs terrasses pour profiter de repas en plein air tout en admirant la vue imprenable. La propriété dispose également de deux abris pour voitures et d'un double portail donnant accès au verger situé en fond de terrain.

Situation :

L'accès à la ville se fait rapidement : Coimbra est facilement accessible (20-25 minutes en voiture), Miranda do Corvo (10 minutes en voiture) et l'école Cerejeiras de Rabaçal (20 minutes en voiture). L'autoroute A13 est à seulement quelques minutes (4 km).

La station de métro Mondego de Moinhos se trouve à seulement 4 km et permet de rejoindre Coimbra (en 20 min), Miranda do Corvo (en 5 min) et Lousa (en 20 min) en transports en commun. L'océan est accessible en 50 minutes et Lisbonne et Porto en moins de 2 heures (en voiture ou en train).

Ce bien est récemment mis sur le marché et une visite est fortement recommandée.
Performance Énergétique: B
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