Quels sont les aéroports les plus proches de Almada ?

Les aéroports les plus proches du centre de Almada sont aéroport Lisboa (11 km), aéroport Badajoz (204 km) et aéroport Faro (212 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Almada ?

Les écoles internationales à proximité de Almada incluent The Lisboan International School (2 km, de 3 à 18 ans, anglais), The British School of Lisbon (3 km, de 3 à 14 ans, anglais) et Almada International School (3 km, de 1 à 8 ans, anglais et portugais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Almada ?

Le marché immobilier à Almada est dominé par Appartements, avec 48% des biens disponibles, suivi de Maisons (28%), Locaux commerciaux (8%), Terrains (8%), Maisons de ville (7%) et Autres (1%).

Quel est le prix moyen demandé pour maisons de 3 chambre à Almada ?

Le prix moyen demandé pour un maisons de 3 chambre à Almada sur Kyero est 867 919 €.

Quel est le climat à Almada ?

Almada est plus chaud en août avec environ 24°C et plus frais en décembre avec environ 12°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Almada ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien neuf à Almada représentent environ 11% du prix, comprenant IMT et SELO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 1 650 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 182 325 €.

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Villa neuve - Almada, District de Setúbal, Almada - 1 650 000 € | Réf : CAS_1271 - photo 1

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1 650 000 €

11 786 € par m²

Villa neuve - Almada, District de Setúbal

Ajouté il y a 4 mois

Chambres: 3
Salles de bains: 3
Taille de construction: 140 m²
Taille de la parcelle: 2 334 m²

3 Chambres
3 Salles de Bains
140 m² Taille de construction
2 334 m² Taille de la parcelle

Almada, District de Setúbal, Alentejo, Portugal

Commercialisé par Berkshire Hathaway HomeServices Atlantic Portugal

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Développement résidentiel Aroeira Blanc Villas avec 15 villas à Aroeira, situé dans une zone paisible et en pleine expansion, entouré d'espaces verts et conçu pour offrir confort, intimité et qualité de vie. Il dispose de 2 parkings et d'une piscine.

Sa situation privilégiée, proche du complexe de golf d'Aroeira, de boutiques, de services et d'écoles, ainsi que des plages de Fonte da Telha et Costa da Caparica, combinée à un bon accès à Almada, Lisbonne et aux routes principales, en fait un lieu idéal pour le logement personnel ou l'investissement.

Architecture : S+A Saraiva + Associés

Achèvement prévu au 1er trimestre 2028
Performance Énergétique: A
#ref:CAS_1271

Caractéristiques principales

3 caractéristiques

Emplacement: Proche des commerces
Qualité: Nouvellement construit
Stationnement: Garage

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe A
Émissions de CO₂: Classe A

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Almada

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Berkshire Hathaway HomeServices Atlantic Portugal pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de Lisboa, 11 km
Aéroport de Badajoz, 204 km
Aéroport de Faro, 212 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	16	4.4mm	13.1°C	5.3°C	19.2°C
Fév.	15	2.8mm	14.4°C	8.4°C	21.7°C
Mars	10	2.9mm	13.8°C	5.6°C	26°C
Avr.	18	0.7mm	16.8°C	8.1°C	27.1°C
Mai	18	0.4mm	17.9°C	9°C	33.2°C
Juin	18	1.6mm	19.8°C	14°C	30.9°C
Juil.	25	0.4mm	23°C	12.6°C	36.5°C
Août	31	0mm	23.7°C	16.1°C	36.7°C
Sept.	21	0.3mm	21°C	12.3°C	33.6°C
Oct.	6	3.6mm	18.6°C	11.2°C	25.5°C
Nov.	12	2.1mm	16.5°C	8.6°C	22.5°C
Déc.	22	0.3mm	12.3°C	5.7°C	19°C

Marché immobilier à Almada

	Appartements	48%
	Maisons	28%
	Locaux commerciaux	8%
	Terrains	8%
	Maisons de ville	7%
	Autres	1%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

IMT: 7.5%,123 750 €
SELO: 0.8%,13 200 €

136 950 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

8 250 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

4 125 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

33 000 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Almada. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: