Villa - Sesimbra, District de Setúbal

Découvrez cette villa aux lignes contemporaines, conçue avec une grande rigueur architecturale et des finitions d'excellence.

Située à seulement 3 minutes à pied de la plage de la Lagoa de Albufeira, cette résidence est un véritable refuge où le confort, l'intimité et la proximité de la mer se conjuguent à la perfection.

Caractéristiques principales
Surface brute de construction : 134 m²
Terrain : 295 m²
Certification énergétique : A
Agencement : Répartie sur 2 niveaux avec des espaces vastes, lumineux et fonctionnels.

Rez-de-chaussée
Espace de vie : Salon, salle à manger et cuisine ouverte (open space) de 40,43 m²
Cuisine : Américaine, entièrement équipée Siemens, avec hotte intégrée Bora et plan de travail en pierre Dekton Laurent
Accès extérieur : Accès direct à la piscine exposée sud/ouest et à l'espace barbecue
Suite : Une première suite de 20 m²
Salle d'eau : Toilettes de courtoisie de 2,38 m²
Jardin d'hiver : 7,56 m² avec accès direct à la zone de la piscine

Premier étage
Suites : 2 suites spacieuses (de 20 à 22 m²), disposant chacune de leur terrasse privée (20,59 m² et 7,09 m²)
Terrasses : Panoramiques, idéales pour admirer le coucher du soleil et la nature environnante

Extérieurs dédiés aux loisirs
Piscine : Privée de 16,50 m², ensoleillée tout au long de la journée
Jardin : Pelouse naturelle et végétation tropicale
Dépendances : Garage / Buanderie de 12,70 m²

Finitions et équipements haut de gamme
Climatisation : Mitsubishi réversible et encastrée (plafond/gaine) avec contrôle Wi-Fi
Ventilation : Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Aspiration : Centrale d'aspiration
Volets : Électriques et thermiques
Fenêtres : Châssis PVC avec double vitrage à haute performance thermique et acoustique
Sécurité : Portails automatiques et visiophone

Emplacement privilégié
Située dans un quartier calme et bénéficiant d'une excellente exposition solaire, cette villa se trouve à quelques minutes des plus belles plages de la région (plage de Califórnia et plage de Ouro à Sesimbra, plage de Meco, ou encore la plage de la Lagoa de Albufeira). Elle est également proche de sites d'intérêt majeurs comme le Cap Espichel, le Parc Naturel d'Arrábida et le village historique de Sesimbra, réputé pour sa gastronomie et ses traditions de pêche.

De plus, elle offre un accès facile aux commerces locaux, écoles, services, ainsi que d'excellentes liaisons routières vers Lisbonne, située à seulement 30 minutes de la capitale.

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Spécialistes de Lagoa de Albufeira

Performance Énergétique: A+
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