Villa - Porto, District de Porto

La villa de 6 chambres située dans le prestigieux quartier hollywoodien de Boavista, conserve son design d'origine et a été soigneusement rénovée pour allier un charme historique.
Implantée sur un terrain d'environ 1 740 m², cette propriété se distingue par sa superficie brute de 666 m², répartie par sous-sol et deux étages au-dessus du sol, offrant des espaces spacieux, lumineux et raffinés.
L'intérieur révèle des matériaux nobles et des finitions excellentes, telles que des bois massifs, des marbres sophistiqués et des portes pivotantes, reflétant le caractère exclusif de la villa. Il est également équipé d'une pompe à chaleur, d'un chauffage diesel et de panneaux solaires, garantissant confort et efficacité énergétique.

Étage d'entrée avec hall d'entrée, bureau/bibliothèque, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine entièrement équipée avec placard (appareils Siemens et deux fours) et toilettes pour invités. L'ensemble de l'espace social a un accès direct au jardin.
Étage supérieur avec trois chambres, salle de bain et une magnifique suite parentale avec un grand placard et une vue privilégiée sur le jardin.
Sous-sol avec une suite et un bureau, tous deux avec un accès direct à une terrasse anglaise, une kitchenette, une buanderie, une salle de bain, un espace de stockage et un coffre-fort.

À l'extérieur, le jardin est l'un des plus grands ex-libris de la propriété. Un véritable refuge vert, composé d'arbres fruitiers, de diverses espèces végétales, de coins de loisirs, d'irrigation automatique, de puits d'eau et d'une fontaine d'origine de la maison, offrant une tranquillité et une intimité totales.
La villa dispose également d'une annexe au bout du jardin, avec un garage pour trois à quatre voitures, une cave à vin, un espace technique pour soutenir le jardin avec cuisine et salle de bain, ainsi qu'un espace résidentiel supplémentaire préparé pour un T1.
L'emplacement est absolument privilégié, dans un quartier résidentiel d'excellence et très calme, proche du Collège allemand, de l'Université de Porto, du Jardin botanique, de la Casa das Artes, de la Casa da Música et du Musée d'Art Contemporain de Serralves. Elle bénéficie également d'un excellent accès aux principales routes de la ville et d'un vaste réseau de transports en commun, incluant bus et métro.

Une résidence unique alliant tradition, luxe et confort, idéale pour ceux qui valorisent l'exclusivité, l'intimité et une beauté véritablement intemporelle.
Performance Énergétique: C
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