Quels sont les aéroports les plus proches de Calheta ?

Les aéroports les plus proches du centre de Calheta sont aéroport La Palma (458 km), aéroport Tenerife North (478 km) et aéroport La Gomera (521 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Calheta ?

Les écoles internationales à proximité de Calheta incluent International Sharing School Madeira (25 km, de 3 à 18 ans, anglais), The International School of Madeira (25 km, de 3 à 10 ans, anglais et portugais) et Kaleide International School (476 km, de 3 à 12 ans, anglais et espagnol).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Calheta ?

Le marché immobilier à Calheta est dominé par Maisons, avec 35% des biens disponibles, suivi de Terrains (26%), Appartements (22%), Maisons de ville (16%) et Locaux commerciaux (1%).

Quel est le prix moyen demandé pour maisons de 2 chambre à Calheta ?

Le prix moyen demandé pour un maisons de 2 chambre à Calheta sur Kyero est 517 446 €.

Quel est le climat à Calheta ?

Calheta est plus chaud en août avec environ 23°C et plus frais en mars avec environ 16°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Calheta ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien neuf à Calheta représentent environ 11% du prix, comprenant IMT et SELO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 1 450 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 160 225 €.

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1 450 000 €

Villa neuve - Calheta, Madeira

Ajouté il y a 4 mois

Chambres: 2
Salles de bains: 3
Taille de la parcelle: 962 m²

2 Chambres
3 Salles de Bains
962 m² Taille de la parcelle

Calheta, Madeira, Madere, Portugal

Commercialisé par Madeira Consult Mediação Imobiliária

On parle anglais

À propos de ce villa à vendre

Située à Calheta, l'un des secteurs les plus prestigieux et ensoleillés de l'île de Madère, cette villa de luxe contemporaine (Ref. CLH-M22-00254) redéfinit le concept d'exclusivité. Avec une architecture moderne et des finitions haut de gamme, la propriété offre une vue panoramique imprenable sur la mer.

Points Forts de la Propriété :

Typologie T2+2 : Comprend des espaces polyvalents idéaux pour un bureau ou des chambres supplémentaires.

Piscine privée entourée d'un solarium bénéficiant d'une exposition solaire totale.

Située à seulement 20 minutes du futur parcours de golf de Ponta do Pargo, garantissant une valorisation future exceptionnelle.

Cuisine entièrement équipée, espaces de vie généreux et excellente luminosité naturelle.

Idéal pour ceux qui recherchent une résidence permanente sophistiquée ou un actif à haut rendement pour la location de vacances (AL). Vivez le meilleur de Madère avec tout le confort nécessaire.

Réservez votre visite dès maintenant !
Ref: CLH-M22-00254

Une maison change tout. Nous réalisons vos rêves.
Performance Énergétique: A
#ref:CLH-M22-00254

Caractéristiques principales

10 caractéristiques

Piscine: Piscine privée
Vues: Vue sur la mer
Emplacement: Golf à proximité Proche des commerces
Qualité: Moderne Nouvellement construit
Stationnement: Garage
Caractéristiques intérieures: Bureau
Énergie et services publics: Climatisation

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe A
Émissions de CO₂: Classe A

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Calheta

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Madeira Consult Mediação Imobiliária pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de La Palma, 458 km
Aéroport de Tenerife North, 478 km
Aéroport de La Gomera, 521 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	10	6.6mm	17.4°C	9.8°C	23.8°C
Fév.	18	1.8mm	17°C	10.7°C	24.7°C
Mars	6	5.1mm	15.5°C	9.8°C	22°C
Avr.	16	1.3mm	17.5°C	9.9°C	28.9°C
Mai	17	0.5mm	18.1°C	11.6°C	24.4°C
Juin	25	0.5mm	19.5°C	14.4°C	24.4°C
Juil.	26	0.1mm	22.3°C	16.2°C	30.1°C
Août	28	0.1mm	23.2°C	15.8°C	31.9°C
Sept.	21	0.3mm	21.3°C	14.8°C	26.8°C
Oct.	6	4.1mm	20.4°C	14.4°C	28.4°C
Nov.	5	5.3mm	19.2°C	13.6°C	29.8°C
Déc.	4	2.1mm	16.6°C	10.7°C	22.1°C

Marché immobilier à Calheta

	Maisons	35%
	Terrains	26%
	Appartements	22%
	Maisons de ville	16%
	Locaux commerciaux	1%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

IMT: 7.5%,108 750 €
SELO: 0.8%,11 600 €

120 350 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

7 250 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

3 625 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

29 000 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Calheta. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: