Villa - Almocageme, District de Lisbonne

Villa à rénover avec PIP approuvé - Azoia

Villa à rénover située à Azoia, implantée sur un terrain de 600 m², avec une surface totale de construction de 206,3 m², dont 144 m² nécessitent une autorisation administrative.

Actuellement, le bien se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. Il dispose également d'un puits dans le jardin pour la captation d'eau.

Opportunité d'investissement avec PIP approuvé pour la construction d'une villa individuelle T4, prévoyant la démolition des annexes existantes et la requalification de l'espace, tout en conservant l'implantation d'origine et en valorisant son intégration dans l'environnement.

Projet envisagé :

Villa de plain-pied, organisée en différents volumes aux toitures inclinées, combinant un langage architectural traditionnel pierre et tuiles en terre cuite avec une approche contemporaine.

Composition prévue :

Salon (30,75 m²).
Cuisine avec espace repas / barbecue (33,5 m²).
Quatre suites (15 m², 15 m², 15 m² et 26,15 m²).
Salle de bains invités.
Buanderie.

Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct au jardin.

Extérieur :

Espace extérieur avec stationnement pour quatre véhicules, piscine et espaces paysagers, bénéficiant d'une forte intégration dans l'environnement naturel.

Situé dans une *Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU)*, le bien peut bénéficier d'avantages fiscaux, conformément à la législation en vigueur.

De par ses caractéristiques et son environnement, ce bien constitue une solution différenciante pour un projet de résidence principale ou un investissement dans une zone à forte demande et à fort potentiel de valorisation.

Les présentes informations ne sont pas contractuelles. Il appartient à l'acquéreur de procéder à la vérification préalable de l'ensemble de la documentation relative au bien. Cette annonce peut éventuellement comporter certaines imprécisions, dont l'agence ne saurait être tenue responsable.

Réf. SR_671
Classe énergétique : F
Performance Énergétique: F
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