Quels sont les aéroports les plus proches de Estombar ?

Les aéroports les plus proches du centre de Estombar sont aéroport Faro (48 km), aéroport Lisboa (190 km) et aéroport Jerez (220 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Estombar ?

Les écoles internationales à proximité de Estombar incluent Nobel Algarve British International School (3 km, de 3 à 18 ans, anglais), Nederlands Onderwijs Algarve Portugal (6 km, de 4 à 12 ans, néerlandais) et Deutsche Schule Algarve (17 km, de 5 à 18 ans, allemand et portugais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Estombar ?

Le marché immobilier à Estombar est dominé par Appartements, avec 34% des biens disponibles, suivi de Maisons (29%), Terrains (23%), Locaux commerciaux (6%), Maisons de campagne (4%) et Autres (4%).

Quel est le prix moyen demandé pour maisons de 3 chambre à Estombar ?

Le prix moyen demandé pour un maisons de 3 chambre à Estombar sur Kyero est € 1 050 179.

Quel est le climat à Estombar ?

Estombar est plus chaud en août avec environ 26°C et plus frais en décembre avec environ 14°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Estombar ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien neuf à Estombar représentent environ 12% du prix, comprenant IMT et SELO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 645 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 74 498 €.

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Villa neuve - Estombar, District de Faro, Estombar - € 645 000 | Réf : KT_1825 - photo 1

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€ 645 000

Villa neuve - Estombar, District de Faro

Ajouté il y a 3 mois

Chambres: 3

3 Chambres

Estombar, District de Faro, Algarve, Portugal

Commercialisé par K & T - Mediação Imobiliária, Unipessoal Lda

On parle anglais

À propos de ce villa à vendre

Maison de ville T3 à l'architecture contemporaine située dans un domaine exclusif de 19 unités, avec vue sur le fleuve Arade et Portimão. Livraison prévue pour décembre 2027.

Agencement:
- Rez-de-chaussée: Séjour et cuisine en open space avec accès terrasse, chambre d'invités polyvalente (bureau) et salle d'eau.
- Étage: Deux chambres en suite avec balcons privés et espaces dressing.
- Rez-de-jardin (niveau inférieur): Salle polyvalente avec lumière naturelle, accès direct au jardin et solarium avec jacuzzi.

Équipements et Finitions:
Cuisine équipée, panneaux solaires, pré-installation de clim, double vitrage, parking privé, barbecue et accès à la piscine à débordement.

Points Forts :
Exposition Est/Ouest, environnement calme et emplacement stratégique à proximité immédiate des plages de Ferragudo et des villes de Lagoa et Portimão.
Performance Énergétique: A
#ref:KT_1825

Caractéristiques principales

8 caractéristiques

Emplacement: Près de la rivière
Qualité: Nouvellement construit
À l'extérieur: Jardin Balcon Terrasse
Caractéristiques intérieures: Double vitrage Armoires encastrées
Énergie et services publics: Climatisation

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe A
Émissions de CO₂: Classe A

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Estombar

Emplacement approximatif

Veuillez demander à K & T - Mediação Imobiliária, Unipessoal Lda pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de Faro, 48 km
Aéroport de Lisboa, 190 km
Aéroport de Jerez, 220 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	19	3.3mm	14.6°C	6.3°C	22.6°C
Fév.	16	1.8mm	15°C	7.9°C	21.8°C
Mars	10	4.8mm	14.5°C	6.8°C	25.9°C
Avr.	18	0.5mm	17°C	9°C	29°C
Mai	26	0.1mm	19.1°C	8.6°C	36.1°C
Juin	21	0.1mm	21.4°C	13.8°C	35.6°C
Juil.	29	0.1mm	24.8°C	14.6°C	37.4°C
Août	30	0mm	26.1°C	17.5°C	36.9°C
Sept.	22	0.3mm	22.1°C	13°C	33.9°C
Oct.	15	4.9mm	19.4°C	11°C	29.5°C
Nov.	16	2.6mm	17.3°C	10.3°C	24.2°C
Déc.	25	0mm	13.5°C	5.6°C	20.7°C

Marché immobilier à Estombar

	Appartements	34%
	Maisons	29%
	Terrains	23%
	Locaux commerciaux	6%
	Maisons de campagne	4%
	Autres	4%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

IMT: 8%,51 600 €
SELO: 0.8%,5 160 €

56 760 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

3 225 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

1 613 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

12 900 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Estombar. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: