Villa - Evora, District d'Évora

Villa de neuf chambres avec 577 m² de surface brute de construction, située sur un terrain clos de 862 m², avec jardin et parking pour deux véhicules, dans le centre historique d'Évora.

Propriété de caractère seigneurial distribuée sur 3 étages, avec construction d'origine des années 1930 nécessitant une rénovation et restauration complètes. Surface d'implantation de 182 m² et façades orientées vers les quatre points cardinaux, comprenant un total de 18 pièces et un grenier avec rangements.

Le rez-de-chaussée surélevé, avec accès par escalier extérieur et 182 m² de surface, comprend un hall d'entrée spacieux, un salon de 60 m² avec cheminée divisé en espaces séjour et salle à manger, un bureau, une chambre, une grande cuisine avec buanderie, un cellier, une salle à manger et une salle de bains. Point remarquable : la large véranda fermée de style « loggia » de 40 m² le long de la façade sud, avec murs revêtus de carreaux anciens et colonnes en pierre de taille.

Le premier étage, de 182 m², dispose de 3 chambres de 25 m² chacune et d'une suite de 60 m² avec zones de couchage et dressing séparées, bow-window, salle de bains de 20 m² et accès à une terrasse de 24 m².

Le niveau -1 comprend deux annexes avec accès direct depuis le jardin : une d'environ 125 m² (3 salles, cuisine et cave à vin) et une autre de 15 m² (chambre avec kitchenette et salle de bains).

Les espaces extérieurs disposent de zones de jardin, d'un puits, d'un bassin en pierre, d'arbres fruitiers et d'une annexe avec abri de 30 m² pour garage pouvant accueillir 2 véhicules.

Excellente opportunité pour résidence unifamiliale ou multifamiliale, avec potentiel de conversion en boutique-hôtel ou espace de services pour événements culturels et d'entreprise.

Située à Évora, dans la zone privilégiée de Horta das Figueiras adjacente au centre historique, avec excellente offre de services, commerces, restaurants, enseignement, santé, culture et unités hôtelières dans les environs. À 5 minutes à pied de la Gare, du Jardin Public et du Temple Romain. À 10 minutes à pied de la Praça do Giraldo, de la Cathédrale, de la Chapelle des Os, du Musée d'Évora et de l'Université d'Évora. À 5 minutes en voiture de l'Hôpital Espírito Santo (HESE) et du Centre Commercial Évora Plaza. Accès rapide à l'A6 (IP7), à 40 km de l'Aéroport de Beja, à 1h30 de Lisbonne et de l'Aéroport Humberto Delgado.
Performance Énergétique: D
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