Quels sont les aéroports les plus proches de Alvalade ?

Les aéroports les plus proches du centre de Alvalade sont aéroport Faro (109 km), aéroport Lisboa (114 km) et aéroport Badajoz (173 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Alvalade ?

Les écoles internationales à proximité de Alvalade incluent Deutsche Schule Algarve (74 km, de 5 à 18 ans, allemand et portugais), Nederlands Onderwijs Algarve Portugal (83 km, de 4 à 12 ans, néerlandais) et St. Peters International School (83 km, de 1 à 18 ans, anglais et portugais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Alvalade ?

Le marché immobilier à Alvalade est dominé par Appartements, avec 76% des biens disponibles, suivi de Locaux commerciaux (19%), Maisons (4%) et Maisons de campagne (1%).

Quel est le prix moyen demandé pour appartements de 3 chambre à Alvalade ?

Le prix moyen demandé pour un appartements de 3 chambre à Alvalade sur Kyero est 1 160 337 €.

Quel est le climat à Alvalade ?

Alvalade est plus chaud en août avec environ 26°C et plus frais en décembre avec environ 12°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Alvalade ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien neuf à Alvalade représentent environ 11% du prix, comprenant IMT et SELO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 1 250 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 138 125 €.

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Appartement neuf - Alvalade, District de Setúbal, Alvalade - 1 250 000 € | Réf : 86634 - photo 1

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1 250 000 €

8 389 € par m²

Appartement neuf - Alvalade, District de Setúbal

Ajouté il y a 4 mois

Chambres: 3
Salles de bains: 2
Taille de construction: 149 m²

3 Chambres
2 Salles de Bains
149 m² Taille de construction

Alvalade, District de Setúbal, Alentejo, Portugal

Commercialisé par JLL - Jones Lang LaSalle

Français parlé

À propos de ce apartment à vendre

Nouvel appartement 4 pièces, duplex, avec 149 m² de surface brute privative, balcon et parking, dans le Pharma Village, à Alvalade, Lisbonne. Chaque appartement dispose d'un parking équipé d'une pré-installation pour la recharge électrique, anticipant les tendances futures.

Le Pharma Village adopte la durabilité avec des panneaux solaires, contribuant à réduire l'empreinte écologique et les coûts énergétiques. Pour les amateurs de loisirs et de bien-être, des piscines privées dans certaines unités offrent une oasis de tranquillité et de détente. Chaque appartement est doté de balcons, terrasses ou jardins.

Avec un emplacement privilégié qui offre une authentique vie de quartier lisboète, le Pharma Village est situé à 5 minutes à pied de la station de métro Alvalade, à 10 minutes en voiture de l'Université de Lisbonne, du Collège des Dorothéennes, de la Clinique CUF Alvalade et de l'Aéroport International Humberto Delgado de Lisbonne.
Performance Énergétique: B
#ref:86634

Caractéristiques principales

11 caractéristiques

Emplacement: Proche des commerces Zone commerciale
Qualité: Nouvellement construit
À l'extérieur: Balcon
Loisir: Gymnase
Stationnement: Garage
Caractéristiques intérieures: Ascenseur Double vitrage Armoires encastrées
Énergie et services publics: Climatisation

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe B
Émissions de CO₂: Classe B

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Alvalade

Emplacement approximatif

Veuillez demander à JLL - Jones Lang LaSalle pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de Faro, 109 km
Aéroport de Lisboa, 114 km
Aéroport de Badajoz, 173 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	17	2.9mm	13.3°C	1.4°C	22.1°C
Fév.	16	2.4mm	14°C	4.6°C	23°C
Mars	12	4.8mm	14°C	4.6°C	27.7°C
Avr.	17	1mm	16.9°C	6.7°C	28.2°C
Mai	22	0.2mm	18.2°C	6.6°C	35°C
Juin	18	0.6mm	21.5°C	11°C	35.2°C
Juil.	30	0.1mm	25.2°C	11.7°C	40.4°C
Août	31	0mm	25.7°C	14.2°C	39.9°C
Sept.	23	0.3mm	22.1°C	9°C	36.3°C
Oct.	11	2.1mm	19°C	8.7°C	28.1°C
Nov.	16	1.4mm	16.8°C	7°C	24.6°C
Déc.	25	0.2mm	11.7°C	2.2°C	21.9°C

Marché immobilier à Alvalade

	Appartements	76%
	Locaux commerciaux	19%
	Maisons	4%
	Maisons de campagne	1%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

IMT: 7.5%,93 750 €
SELO: 0.8%,10 000 €

103 750 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

6 250 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

3 125 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

25 000 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Alvalade. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: