Maison de campagne - Ourique, District de Beja

Propriété rurale de 60 hectares située dans l'União das Freguesias de Panóias e Conceição, commune d'Ourique, district de Beja, structurée en trois parcelles contiguës avec accès par la N262.

Le domaine dispose d'une maison en ruine de 130 m², deux bâtiments agricoles, deux constructions à restaurer, approvisionnement en eau par forage et puits, et raccordement au réseau électrique.

La composition du terrain comprend une forêt de chênes verts et de chênes-lièges, des cultures arables, des prairies naturelles et des prairies riveraines. La proximité d'un cours d'eau assure une ressource hydrique continue, complétée par 12 hectares préparés pour l'irrigation avec trois points d'irrigation. Cette infrastructure hydraulique représente un avantage concurrentiel significatif pour l'exploitation agricole ou l'élevage dans la région.

Le potentiel de développement englobe de multiples possibilités : exploitation agroforestière durable, élevage extensif, production d'énergie solaire photovoltaïque ou tourisme rural. La zone irriguée, les ressources en eau garanties et le sol approprié créent des conditions objectives pour une rentabilisation diversifiée.

Ourique bénéficie d'investissements croissants dans les infrastructures, l'énergie renouvelable et le tourisme de nature, soutenus par des financements européens. Ce contexte régional se traduit par une valorisation foncière progressive et une amélioration des services locaux.

L'emplacement équilibre isolement rural et accessibilité stratégique : 400 mètres de chemin de terre plat depuis la N262, 17 km du barrage de Monte da Rocha, 60 km des plages de la Costa Vicentina et du Parc Naturel du Sud-Ouest Alentejano, 65 km de l'aéroport de Beja, 70 km du port de Sines et 180 km de Lisbonne. La proximité simultanée des infrastructures portuaires, aéroportuaires et des zones protégées confère à la propriété une polyvalence inhabituelle sur le marché alentejano.
Performance Énergétique: Exempt
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