Appartement - Setuball, District de Setúbal

Possibilité d'investissement: T2 avec Logrador loué au Centre Setúbal

Attention - L'appartement est loué à une location longue date (74 ans), avec un contrat verbal. Le revenu mensuel actuel est 250€.Le contrat de location existant (verbal) est transmis intégralement au nouveau propriétaire.

Vous cherchez un investissement sûr et à long terme au cœur de Setúbal? Cet appartement, situé dans le Bairro do Liceu, représente une opportunité unique.

Cette propriété au niveau du réseau combine la commodité d'un emplacement central avec la rareté d'un privé de 27 m2 - une des zones les plus recherchées de la ville.

Détails du module :
- Type: Appartement T2
- Étage : Rés-do-chenon
- Espace extraordinaire : portée de 27 m2
- Maison Banho: 1
- Lieu: Bairro do Liceu, Centre de Setúbal

Lieu: Vivre dans le centre de tous, dans le village de Liceu permet un style de vie entièrement pédonique:
- Transport: Accès immédiat au réseau de transport principal. A 2 minutes à pied (Av. Dr. Antonio Rodrigues Manito) il trouve plusieurs arrêts de voiture (y compris les lignes 4403, 4453, 4470, 4474, 4512) relié à toute la ville et la gare.
- Services essentiels: La ferme Bonfim est à 2 minutes à pied. La rue elle-même et les installations immédiates sont pleines de commerce local, de café (comme 'Doces Suspiros') et de restaurants baroques ('O Migas', 'Primavera').
- Éducation: La propriété est littéralement à côté de la célèbre école secondaire Sebastião de Gama (Liceu de Setúbal).
- Supermarchés: Les principales chaînes de supermarchés (Continent, Lidl et ALDI) sont situées à une courte distance.

Il s'agit d'un investissement à long terme et d'une évaluation patrimoniale.

Situation contractuelle: L'appartement est loué à une location longue date (74 ans), avec un contrat verbal. Le revenu mensuel actuel est 250€.

Possibilité Points forts :
- Emplacement premium: Au centre de Setúbal, une zone de recherche haute et constante.
- Prix attractif: Valeur marchande ajustée à l'investissement, compte tenu de l'occupation actuelle de la propriété.
- Espace extra-atmosphérique : La réalisation de 27 m2 est une différence rare qui valorise fortement la propriété.
- Investissement sécurisé : garantie d'un revenu immédiat, d'un actif à faible risque et d'une cote patrimoniale à long terme.
- Futur potentiel: Excellent potentiel pour la réalisation future de la propriété après le renouvellement (long terme).

Contactez-nous dès aujourd'hui même pour planifier votre visite ou pour obtenir des informations plus détaillées sur cet investissement.
Catégorie énergie: D
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