Villa - Barro, District d'Aveiro

Vivre dans la Down Street, à Aguada de Down, c'est choisir un quotidien où le paysage est improvisé et le temps obtient une autre échelle.
Ici, entre champ ouvert et vue fermée, la nature fait partie de la routine et le silence est un véritable privilège.

A quelques minutes d'Agueda et avec des liaisons rapides vers Aveiro, Coimbra et Porto, cet emplacement offre l'équilibre rare entre le calme rural et la proximité urbaine.

Il s'agit d'un contexte idéal pour ceux qui recherchent l'espace, la vie privée et la qualité de vie, qu'il s'agisse de résidence permanente, de résidence familiale multigénérationnelle ou de projet susceptible d'être évalué.

Implanté sur une superficie de 4 494 m2, cet appartement isolé de 10 divisions, construit en 1950, dispose d'une superficie brute privée de 240 m2, complété par 474 m2 de la surface à charge, totalisant 714 m2 de construction.
La taille du terrain vous permet d'imaginer des jardins paysagers, une piscine, un jardin bio, diverses cultures ou même du vin, puisque la maison dispose d'un attachement équipé de bars et de cils, ainsi que vous pouvez tout simplement profiter beaucoup élevé pour profiter dans la famille, toujours avec des vues négligées sur le champ et l'écluse.

A l'intérieur, la maison révèle une organisation fonctionnelle et généreuse. Elle dispose de trois salles de bains, deux salles de bains complètes et une sociale, trois chambres avec varanda privée et plusieurs zones d'arhumation, y compris deux placards, l'érection et le bruit supplémentaire. La présence d'un attachement ajoute caractère et authenticité, citant la tradition de la production de vin qui sert des moments uniques et authentiques d'hébergement.
Les sols combinent la céramique dans les zones humides et le bois naturel dans une table de roulement dans les zones sèches, renforçant l'environnement accueillant.
La cuisine fermée, avec des banques de pierres naturelles et chaminés, maintient une identité classique et pratique, équipée d'un réfrigérateur combiné, four à gaz, machine à laver et micro-ondes. Les deux tanières, au premier et au deuxième étages, sont supposés comme des points de confort central et d'hébergement dans les mois les plus froids.

Le cache en bois d'origine, les plafonds en bois traditionnels, les entrepôts et les coupeurs complètent la trace gentlemanry de cette cinquième architecture, tandis que les patios privés de grandes tailles, le jardin impliquant la grande variété étend la vie à l'extérieur.
La propriété dispose également d'un garage pour deux voitures.

Avec un certificat énergétique de classe D, cet appartement est présenté comme une base solide pour la mise à jour et la personnalisation, permettant
Augmentez votre confort et votre efficacité au niveau des exigences actuelles, en maintenant l'identité qui le distingue.

Distances par pied:
Stationnement d'Aguada de Aguada - 2 min
Pharmacie basse Aguada - 4 min
Café central d'Aguada - 5 min
Aguada de Aguada de Down - 6 min
Mini marché local - 7 min
Église d'Aguada de Down - 8 min
École de base basse Aquada - 9 min
Zone locale de la Ribeirinha verte - 12 min

Distances des voitures:
Centre Ågueda - 7 min
Hôpital de district d'Ågueda - 9 min
Station du CP d'Agueda - 10 min
A1 (Lien Nord/Sud) - 15 min
Centre Aveiro - 25 min
Hôpital Aveiro - 27 min
Coimbra - 35 min
Porto - 55 min
Aéroport Francisco Sá Carneiro - 1h:05 min

C'est une maison où l'espace est un protagoniste, où chaque division respire de l'amplitude et où l'extérieur est invité à vivre au rythme de la nature.
Un refuge à l'échelle, à l'authenticité et au potentiel, capable d'accueillir des projets de vie exigeants, alliant intimité, tradition et proximité des principales villes du centre et du nord du pays. Ici, la paix n'est pas un concept abstrait, c'est une expérience quotidienne.
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Catégorie énergie: D
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