Villa - Bordeaux, Gironde

// colocation

Martinon d

Emplacement

• Colocation idéalement située à Talence, Impasse Martinon, dans un environnement pratique et agréable

• À proximité immédiate des commerces de quartier et services du quotidien (supermarchés, boulangeries, pharmacies…)

• Proche des établissements d'enseignement supérieur, écoles et universités de Talence

• Accès facile aux transports en commun (bus et tramway)

• À quelques minutes du campus universitaire, du centre-ville de Bordeaux et des principaux pôles d'activité

• Quartier recherché, dynamique et bien desservi, idéal pour étudiants et jeunes actifs

Description du bien

• Surface : 122,90 m²

• Aménagement : appartement meublé et fonctionnel

• Composition :

Séjour convivial avec espace salon et salle à manger

Cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, micro-ondes, vaisselle, ustensiles…)

6 chambres aménagées avec lit, rangements et espace de travail

Salle d'eau + WC

• Le petit plus : une colocation spacieuse et confortable, parfaitement adaptée à la vie étudiante et à la colocation entre jeunes actifs

Transports

• Bus et tram accessibles rapidement à pied

• Accès direct aux universités, au centre-ville de Bordeaux et aux principaux axes de l'agglomération

Loyer et charges

• Chambres 1, 2 et 3 :

Quote-part de loyer : 560 € HC

Provisions pour charges : 80 €

(incluant eau, chauffage, électricité, internet)

• Chambres 4, 5 et 6 :

Quote-part de loyer : 575 € HC

Provisions pour charges : 80 €

(incluant eau, chauffage, électricité, internet)

• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges

Garanties et aides :

• Garantie visale acceptée

• Éligible aux aides au logement

• Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : à préciser selon agence, incluant :

• Frais de dossier et rédaction du bail

• État des lieux d'entrée et de sortie

Diagnostics

• Consommation énergétique : B – 105 kWh/m²/an

• Émission de gaz à effet de serre : A – 4 kg CO₂/m²/an

• Consommation annuelle estimée : entre 1 220 € et 1 700 €

Risques : informations disponibles sur Géorisques :

Encadrement des loyers

• Zone soumise à encadrement : non

Disponibilité

• Visite possible sur demande

• Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite