Appartement neuf - Oliveira do Douro, District de Porto

Appartement T0 - nouvelle communauté fermée lurion residences - à vendre à vila nova de gaia, PORTO - piscine, jardin & padel

Cet appartement se trouve au 2e étage, dispose de 40,49 m2 + 17,73 m2 de balcon et d'une place de parking. Exposition au soleil à l'est.

Située à deux pas de Porto, près du pont Infante, Lurion Residences est située sur un terrain de 8 000 m2 et offre à ses résidents une piscine commune, de grands jardins, un court de paddle-tennis, une salle de sport extérieure, une aire de jeux pour enfants et un allège panoramique.

Plus qu'un espace de vie, Lurion est un cadre soigneusement conçu pour ceux qui accordent de l'importance au confort, à la sécurité et à l'intimité. C'est une communauté fermée avec une surveillance permanente, d'excellentes finitions et de multiples commodités qui transforment la vie quotidienne en une expérience unique.

Le développement se compose de 73 fractions combinant qualité et fonctionnalité. Les appartements disposent de grandes pièces ouvertes, complétées par de généreux balcons qui étendent la maison vers l'extérieur, maximisant ainsi la lumière naturelle.
Certaines unités exclusives disposent de toits avec piscines privées, permettant aux résidents de profiter des vues sur le fleuve Douro et la ville en totale intimité, alliant qualité et fonctionnalité.

Environnement urbain et accessibilité :
L'emplacement privilégié renforce son exclusivité, car il se trouve dans une zone résidentielle tranquille, mais proche de la vie urbaine.
Distance depuis Porto : 5 minutes en voiture et 15 minutes à pied.
Métro à 14 minutes à pied (General Torres)
Près du centre historique de Gaïa, de la Serra do Pilar, du Jardim do Morro et de la jetée des caves du port
Accès direct aux routes principales et autoroutes
À moins de 10 minutes à pied d'El Corte Inglés, des supermarchés, pharmacies, banques, cafés et restaurants.
Proche des écoles et des parcs urbains.

Que ce soit pour un mode de vie dynamique ou familial, ce quartier de Vila Nova de Gaïa offre l'équilibre idéal entre commodité, nature et environnement urbain. C'est le choix idéal pour ceux qui valorisent la mobilité, les vues uniques et la qualité de vie, dans l'un des points les plus prometteurs de la rive sud du Douro.

Finitions et marques de qualité supérieure :
. Dekton : les surfaces ultra-compactes, fabriquées avec la technologie des particules frittées, résistent aux rayures, aux taches et aux rayons UV.
. Miele : gamme complète d'appareils électroménagers haut de gamme, réputée pour son efficacité, sa durabilité et son design sophistiqué.
. Gessi : pièces de salle de bain et de cuisine exquises de Gessi, conçues en Italie. Ses robinets et pommes de douche primés allient vision artistique à un savoir-faire supérieur, apportant luxe et élégance aux environnements.
. Climatisation : Ventilo-serpentins et chauffage hydraulique par le sol, garantissant un confort thermique dans toutes les pièces avec une répartition homogène de la chaleur et/ou du refroidissement.
. Chauffage de l'eau : Pompe à chaleur BAXI, une solution efficace et durable avec une faible consommation d'énergie.
. Renouvellement de l'air : Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), qui assure le renouvellement continu de l'air intérieur, favorisant la qualité et le bien-être.

Lurion Residences combine les plus hauts standards de confort, de design, de qualité de fabrication, de finitions luxueuses et d'emplacement premium.

Fin prévue des travaux : été 2027.

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Remarque : les images ne sont que des illustrations.

Remarque : Si vous êtes consultant immobilier, ce bien est disponible pour le partage professionnel. N'hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous contacter pour planifier votre visite.

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Performance Énergétique: A
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