Quels sont les aéroports les plus proches de Almada ?

Les aéroports les plus proches du centre de Almada sont aéroport Lisboa (11 km), aéroport Badajoz (204 km) et aéroport Faro (212 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Almada ?

Les écoles internationales à proximité de Almada incluent The Lisboan International School (2 km, de 3 à 18 ans, anglais), The British School of Lisbon (3 km, de 3 à 14 ans, anglais) et Almada International School (3 km, de 1 à 8 ans, anglais et portugais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Almada ?

Le marché immobilier à Almada est dominé par Appartements, avec 48% des biens disponibles, suivi de Maisons (27%), Locaux commerciaux (10%), Terrains (7%), Maisons de ville (6%) et Autres (2%).

Quel est le prix moyen demandé pour appartements de 2 chambre à Almada ?

Le prix moyen demandé pour un appartements de 2 chambre à Almada sur Kyero est € 384 975.

Quel est le climat à Almada ?

Almada est plus chaud en août avec environ 24°C et plus frais en décembre avec environ 12°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Almada ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Almada représentent environ 12% du prix, comprenant IMT et SELO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 360 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 41 580 €.

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Appartement - Almada, District de Setúbal, Almada - € 360 000 | Réf : APA_129 - photo 1

Appartement - Almada, District de Setúbal, Almada - € 360 000 | Réf : APA_129 - photo 2

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Appartement - Almada, District de Setúbal, Almada - € 360 000 | Réf : APA_129 - photo 9

€ 360 000

2 687 € par m²

Appartement - Almada, District de Setúbal

Ajouté il y a 3 mois

Chambres: 2
Salles de bains: 1
Taille de construction: 134 m²
Taille de la parcelle: 134 m²

2 Chambres
1 Salle de Bains
134 m² Taille de construction
134 m² Taille de la parcelle

Almada, District de Setúbal, Alentejo, Portugal

Commercialisé par AZIMUT

On parle anglais

À propos de ce apartment à vendre

Appartement T2 à Almada tous rénovés avec terrasse privée de 60m2 + 3 m2 varanda et jardin en face de 15 m2.

Prêt à être renouvelé en septembre 2026.

Appartement en r/c à Almada, dans un quartier familial avec beaucoup de parking public.

Une intervention totale dans laquelle la salle de kitchenette fournit la grande terrasse (60m2) avec 3 grandes fenêtres, qui combine pratique, design et modernisme. Dans cette terrasse nous pouvons trouver un coin churrasco et salon à l'ombre d'une orange, et peut également placer une piscine.

Cuisine avec ménagères électriques toutes emballées: four, plaque, gaz d'échappement, micro-ondes (TEKA), réfrigérateur, lave-linge, lave-linge léger et thermomètre d'accumulateur (différentes marques).

Une salle de bain avec 5 mètres carrés et deux chambres de 11,50 et 8,90m2, une avec une salle de bain très confortable qui fournit pour le jardin, en face de l'appartement.

Le remodelage est signé par Architecta et Ingénieur.

Lien et marquez votre visite.

Azimut, dessine de nouvelles ruines !
Catégorie d'énergie: B-
#ref:APA_129

Caractéristiques principales

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe B
Émissions de CO₂: Classe B

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Almada

Emplacement approximatif

Veuillez demander à AZIMUT pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de Lisboa, 11 km
Aéroport de Badajoz, 204 km
Aéroport de Faro, 212 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	16	4.4mm	13.1°C	5.3°C	19.2°C
Fév.	15	2.8mm	14.4°C	8.4°C	21.7°C
Mars	10	2.9mm	13.8°C	5.6°C	26°C
Avr.	18	0.7mm	16.8°C	8.1°C	27.1°C
Mai	18	0.4mm	17.9°C	9°C	33.2°C
Juin	18	1.6mm	19.8°C	14°C	30.9°C
Juil.	25	0.4mm	23°C	12.6°C	36.5°C
Août	31	0mm	23.7°C	16.1°C	36.7°C
Sept.	21	0.3mm	21°C	12.3°C	33.6°C
Oct.	6	3.6mm	18.6°C	11.2°C	25.5°C
Nov.	12	2.1mm	16.5°C	8.6°C	22.5°C
Déc.	22	0.3mm	12.3°C	5.7°C	19°C

Marché immobilier à Almada

	Appartements	48%
	Maisons	27%
	Locaux commerciaux	10%
	Terrains	7%
	Maisons de ville	6%
	Autres	2%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

IMT: 8%,28 800 €
SELO: 0.8%,2 880 €

31 680 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

1 800 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

900 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

7 200 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Almada. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: