Duplex - Cascais, District de Lisbonne

Vue d'ensemble de l'architecture &

Cet appartement en duplex occupe les deux premiers étages d'un immeuble exclusif à deux maisons (Fraction B), situé directement sur la ligne de front côtière. Sa position élevée offre une vue dégagée, 180° panoramique sur l'océan Atlantique, s'étendant sur la côte d'Estoril à la baie de Cascais. Le rivage est situé à cinquante mètres de la structure du bâtiment.

Avec 196. 71 m2 de surface brute privée et 84. 78 m2 de surface brute dépendante, la propriété a subi une reconstruction architecturale et structurelle complète.

Infrastructure : Remplacement et modernisation complets des systèmes électriques, de la plomberie et des réseaux hydrauliques.

Disposition: Reconception complète du plan d'étage pour optimiser l'espace, la lumière et la fonctionnalité.

Caractéristiques principales & Mise en page

Niveau supérieur (plancher social)

Conçu comme un espace social ouvert qui s'écoule parfaitement sur l'extérieur:

Salon & Salle à manger: 30. 60 m2 salon encadré par des portes coulissantes en verre grand format.

Designer Kitchen: 15. 20 m2 d'espace équipé d'appareils Bosch de haute précision, y compris des fours doubles, et une table de cuisson bora puru avec extraction intégrée de courants d'air.

Terrasse panoramique: 38. 00 m2 terrasse extérieure avec des garde-corps en acier inoxydable Marine-Grade 316 pour une résistance maximale à l'air marin.

Utilitaire & Commodités: Blanchisserie indépendante de 7, 40 m2 et une salle d'eau réservée aux invités.

Niveau inférieur (quartiers privés)

Accommodation : 4 chambres reconfigurées en 2 chambres en suite plus 2 chambres supplémentaires desservies par une salle de bains complète.

Spécifications techniques & Finitions

Isolation thermique & acoustique: Cadres de fenêtres en aluminium haut de gamme avec technologie de rupture thermique et vitrage acoustique.

Surfaces : Carreaux en céramique à corps entier Margres dans les zones humides et planchers continus à haute durée de vie.

Parking & Extérieur: Droits de stationnement dédiés dans le garage souterrain commun (sous-sol) et accès au jardin/patio commun du bâtiment.

Distances par rapport aux principaux points d'intérêt

Services & Commerce de détail

3. 0 km - Supercor Estoril

4. 0 km - CascaiShopping

7. 0 km - Marina de Cascais

Éducation

2. 7 km - Colégio Maristas de Carcavelos

5. 2 km - St. Julian's School (International, Carcavelos)

5. 6 km - Nova School of Business and Economics (Université, Carcavelos)

7. 0 km - École internationale de Saint Dominic (International, São Domingos de Rana)

10. 0 km - CAISL - Carlucci American International School of Lisbon (International, Beloura)

Sports, loisirs & amp; Divertissement

0. 1 km - Plage de São Pedro do Estoril

0. 5 km - Plage de Bafureira

3. 0 km - Casino Estoril

3. 0 km - Club de plage de Tamariz

3. 5 km - Club de golf Estoril

4. 0 km - Clube Naval de Cascais

Soins de santé

7. 5 km - CUF Cascais Hospital

8. 0 km - Hôpital Lusíadas Cascais

Transports publics & Accès routier

0. 3 km - Gare de São Pedro do Estoril (ligne Cascais)

0. 1 km - Avenida Marginal / EN6 (Accès côtier direct) En direction de l'est jusqu'à Lisbonne, en direction de l'ouest jusqu'à Cascais)

4. 0 km - A5 Accès à l'autoroute (autoroute principale – vers l'est vers le centre de Lisbonne / aéroport, vers l'ouest vers Cascais)
Classe énergétique: E
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