Appartement - Narbonne, Aude

Nouveauté, appartement idéal investisseurs
Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, sans ascenseur, ce charmant appartement T2 en duplex bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de ville.
Vous profiterez d'un cadre de vie pratique, avec l'ensemble des commerces, services et commodités accessibles à pied.

Entièrement rénové avec soin, ce bien ne nécessite aucun travaux.
Actuellement loué 630 euros CC, ce bien vous permet de profiter d'une rentabilité immédiate

L'appartement, réparti sur deux niveaux, offre une agréable séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit.
La pièce de vie, lumineuse grâce à sa belle exposition, accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier confort et convivialité au quotidien:

Son agencement optimisé, sa luminosité et la qualité de sa rénovation en font un bien particulièrement agréable à vivre.

Si vous êtes à la recherche d'un bien à forte attractivité locative, cet appartement réunit tous les critères pour séduire.
Son emplacement central, son excellent état général et son charme en font une opportunité à ne pas manquer.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Son prix ? 99 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Dpe c ges b
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian servoles, au 0630737549 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 458393- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 115 lots - dont 80 lots habitation.

Charges annuelles : 540 euros.
Florian servoles (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbone 911527778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr