Villa - St.-Estèphe, Gironde

Propriété de 147m² - maison + dépendance - Saint-Estèphe Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. La maison principale, d'une superficie d'environ 103 m², se compose d'une agréable véranda, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux avec insert, largement ouvert sur le jardin, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité et d'une ouverture directe sur les extérieurs grâce à ses portes fenêtres. Un véritable atout de cette propriété est sa dépendance indépendante de 44 m², idéale pour accueillir famille, amis, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Elle comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Entièrement autonome, elle dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, ainsi que d'une cour privative et d'un accès indépendant. Côté annexes, vous profiterez également d'un cellier avec une cave, d'un garage, d'un double carport avec rochelle de stockage, offrant de nombreuses possibilités de rangement. L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 400 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et aux projets extérieurs. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir. Réputée pour ses prestigieux vignobles du Médoc, Saint-Estèphe séduit par son authenticité, son environnement paisible et sa qualité de vie. La commune offre les commerces et services essentiels, des écoles, ainsi qu'un accès rapide à Pauillac et aux principaux axes menant vers Bordeaux. Entre estuaire de la Gironde, châteaux viticoles et nature préservée, elle constitue un cadre idéal pour une résidence principale comme secondaire. Pour tous renseignements ou demande de visite, contactez votre interlocuteur privilégié : Teddy VALLÉ +33 6 85 46 58 68 %légal