Quels sont les aéroports les plus proches de Amadora ?

Les aéroports les plus proches du centre de Amadora sont aéroport Lisboa (8 km), aéroport Badajoz (208 km) et aéroport Faro (223 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Amadora ?

Les écoles internationales à proximité de Amadora incluent St. Julian's School (1 km, de 3 à 18 ans, anglais et portugais), PaRK International School (2 km, de 1 à 18 ans, anglais et portugais) et Deutsche Schule Lissabon (5 km, de 3 à 18 ans, allemand).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Amadora ?

Le marché immobilier à Amadora est dominé par Appartements, avec 65% des biens disponibles, suivi de Locaux commerciaux (19%), Terrains (12%), Maisons (2%), Garages (1%) et Autres (1%).

Quel est le prix moyen demandé pour appartements de 3 chambre à Amadora ?

Le prix moyen demandé pour un appartements de 3 chambre à Amadora sur Kyero est 393 917 €.

Quel est le climat à Amadora ?

Amadora est plus chaud en août avec environ 23°C et plus frais en décembre avec environ 12°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Amadora ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Amadora représentent environ 12% du prix, comprenant IMT et SELO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 474 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 54 747 €.

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474 000 €

2 495 € par m²

Appartement - Amadora, District de Lisbonne

Ajouté il y a 3 mois

Chambres: 3
Salles de bains: 1
Taille de construction: 190 m²

3 Chambres
1 Salle de Bains
190 m² Taille de construction

Amadora, District de Lisbonne, Région de Lisbonne, Portugal

Commercialisé par Valor de Mercado - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda

On parle anglais

À propos de ce apartment à vendre

Appartement T2 de 139 m² situé dans la zone urbanisée d'Alto da Mira, Amadora. Ce bien immobilier, situé dans un quartier résidentiel moderne et en pleine valorisation, se distingue par son emplacement privilégié avec un accès rapide aux autoroutes IC16, IC17, IC19 et CRIL, facilitant les déplacements vers Lisbonne, Sintra et d'autres régions du Grand Lisbonne.

La proximité des transports en commun, des commerces, des services, des écoles et des grands centres commerciaux complète l'offre de ce quartier. Les espaces verts et de loisirs, tels que le Parc Urbain d'Alto da Mira, garantissent une qualité de vie élevée, alliant l'environnement urbain à la tranquillité de la nature.

L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un garage et d'une cave, des atouts qui ajoutent commodité et valeur à ce bien.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement remarquable. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Performance Énergétique: C
#ref:GRRE-00007

Caractéristiques principales

3 caractéristiques

Stationnement: Garage
Caractéristiques intérieures: Ascenseur

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe C
Émissions de CO₂: Classe C

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Amadora

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Valor de Mercado - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de Lisboa, 8 km
Aéroport de Badajoz, 208 km
Aéroport de Faro, 223 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	16	4.1mm	13°C	5°C	20.1°C
Fév.	13	3.4mm	14.2°C	8°C	22°C
Mars	10	3.3mm	13.7°C	6.3°C	25.7°C
Avr.	18	0.9mm	16.8°C	8.7°C	28.2°C
Mai	20	0.4mm	17.6°C	9.4°C	33.6°C
Juin	16	1.7mm	19.7°C	12.8°C	29.8°C
Juil.	27	0.2mm	22.9°C	13.8°C	37.8°C
Août	31	0mm	23.3°C	15.7°C	36.8°C
Sept.	21	0.4mm	20.9°C	12.3°C	35.2°C
Oct.	6	4mm	18.5°C	11.1°C	25°C
Nov.	13	2.5mm	16.2°C	8.5°C	22.1°C
Déc.	22	0.3mm	12.1°C	5.1°C	18.5°C

Marché immobilier à Amadora

	Appartements	65%
	Locaux commerciaux	19%
	Terrains	12%
	Maisons	2%
	Garages	1%
	Autres	1%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

IMT: 8%,37 920 €
SELO: 0.8%,3 792 €

41 712 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

2 370 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

1 185 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

9 480 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Amadora. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: