Villa - Serta, District de Castelo Branco

Propriété de rêve, avec des constructions solides avec un grand potentiel d'expansion autorisée et de multiples opportunités de développement. Parfait pour ceux qui cherchent à vivre tranquillement, avec des vues panoramiques, parfait pour la vie en communauté ou comme investissement durable.
La propriété est assez ensoleillée, a de l'eau toute l'année, dispose de 2 puits avec de l'eau et d'un lac naturel alimenté par une source.
Il dispose d'un réseau électrique, de l'eau de l'entreprise et d'une fosse septique pour les eaux usées.
La propriété est orientée plein sud et est située sur une petite colline, offrant une vue panoramique imprenable sur les collines et les forêts environnantes.
Accès facile par route goudronnée et environnement calme avec peu de voisins.

Caractéristiques spécifiques :
- Surface totale du terrain : 15 407 m² (selon les cadastres) ;
- Surface habitable existante : 362 m² ;
- Surface constructible : env. 3 800 m² (25 % du terrain) ;
- Occupation maximale du sol : 40 % de la surface constructible ;
- Hauteur maximale de construction : 6,5 m à la ceinture, max. Deux étages

Deuxième maison permise dans la partie basse du terrain :
- Surface d'implantation maximale : 200 m² ;
- Distance minimale de la forêt : 50m ;
- Construction en bordure du terrain permise, s'il n'y a pas de zones adjacentes rouges ou oranges (voir cartes d'occupation du sol) ;

- Ruine avec charme et potentiel de réhabilitation ;
- Terrain préparé pour le placement de tiny houses, de camping-cars ou de projets de glamping.

En achetant cette propriété, vous pourrez profiter d'une vie autonome et créer des projets familiaux avec de l'espace pour le jardin, les animaux et la nature. Il permet, par exemple, l'élevage de chevaux, les projets d'investissement agricole ou le tourisme rural.

Emplacement:
À seulement 15 minutes en voiture, vous trouverez le village de Sertã, avec tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne, des supermarchés, des marchés hebdomadaires, des banques, des bureaux de poste, des médecins, des pharmacies, des écoles, des services administratifs, des restaurants, des cafés et des activités culturelles...
Un autre point fort de la région est le barrage de Cabril - un beau réservoir idéal pour la baignade, la pêche, le stand-up paddle ou les excursions en bateau - un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les vacances actives.

Qu'il s'agisse d'une retraite privée dans la nature ou d'un projet d'investissement créatif, cette propriété offre d'innombrables possibilités, réservez votre visite dès maintenant et venez découvrir cette oasis de rêve.
Performance Énergétique: Exempt
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