Villa - Rohrbach-lès-Bitche, Moselle

Exclusivité capifrance – bitche
élégante demeure de caractère de 229 m² habitables sur 1 006 m² de terrain

Certaines maisons traversent le temps avec élégance… Celle-ci n'attend plus que votre projet pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.

À quelques pas du centre-ville de Bitche, découvrez cette demeure de caractère construite vers 1948, offrant 229,10 m² habitables sur un terrain clos de 1 006 m².

Sa façade harmonieuse, son porche couvert, ses encadrements en pierre et ses beaux volumes séduiront les amateurs de maisons de caractère.

Une maison aux multiples possibilités

Grâce à ses deux entrées indépendantes, cette propriété conviendra parfaitement :

• à une grande famille ;

• à une habitation bi-famille ;

• à une profession libérale souhaitant installer un cabinet ou des bureaux au rez-de-chaussée tout en conservant l'habitation à l'étage ;

• à un entrepreneur désirant concilier activité professionnelle et vie familiale ;

• ou à un investisseur souhaitant étudier un projet d'aménagement (sous réserve des autorisations administratives).

Les principaux atouts

229,10 m² habitables

Terrain de 1 006 m²

5 chambres

2 cuisines

2 salles de bains

2 garages

Sous-sol complet avec caves, buanderie et chaufferie

Deux entrées indépendantes

Toiture refaite en 2006

Fenêtres PVC double vitrage

Fibre optique

Maison raccordée au tout-à-l'égout

Deux compteurs gaz indépendants

Une rénovation pour créer la maison de vos rêves

Des travaux de rénovation permettront de moderniser cette demeure tout en préservant son cachet, ses belles hauteurs sous plafond et son architecture authentique.

Vivre à Bitche

Vous profiterez d'une ville dynamique offrant commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs et toutes les commodités du quotidien.

Réputée pour sa Citadelle, son patrimoine historique et son environnement naturel exceptionnel au cœur du Parc naturel régional des Vosges du Nord, Bitche offre une qualité de vie recherchée, entre nature et services.

Une propriété pleine de charme, de caractère et de potentiel, à découvrir sans tarder.

Les belles demeures ne séduisent pas seulement par leurs murs, mais par les projets qu'elles inspirent.
Et si le vôtre commençait ici ?

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition.
Votre agent commercial : Didier GEIN – Capi France
Conseiller immobilier indépendant – Capifrance
06 58 01 28 95 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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