Villa - Rohrbach-lès-Bitche, Moselle

Exclusivité capifrance – bitche
élégante demeure de caractère de 229 m² habitables sur un vaste terrain de 3 317 m²

Certaines propriétés offrent bien plus qu'une maison… Elles invitent à imaginer un véritable projet de vie.

À quelques minutes à pied du centre-ville de Bitche, découvrez cette élégante demeure de caractère construite vers 1948, développant 229,10 m² habitables sur un magnifique terrain de 3 317 m².

Dès le premier regard, son architecture authentique, son porche couvert, ses encadrements en pierre et ses beaux volumes lui confèrent un charme intemporel.

Une maison qui s'adapte à vos besoins

Grâce à ses deux entrées indépendantes, cette propriété conviendra parfaitement :

• à une grande famille ;

• à une famille souhaitant disposer de deux espaces de vie distincts ;

• à une profession libérale désirant installer son activité au rez-de-chaussée tout en conservant son habitation à l'étage ;

• à un entrepreneur souhaitant concilier activité professionnelle et vie familiale ;

• à toute personne recherchant une demeure offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un terrain exceptionnel

Avec ses 3 317 m², cette propriété bénéficie d'un espace extérieur particulièrement rare à proximité du centre-ville.

Accessible également par l'arrière, ce vaste terrain représente un véritable atout et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'utilisation, dans le respect de la réglementation d'urbanisme en vigueur.

Les principaux atouts

229,10 m² habitables

Terrain de 3 317 m²

5 chambres

2 cuisines

2 salles de bains

2 garages

Sous-sol complet avec caves, buanderie et chaufferie

Deux entrées indépendantes

Toiture refaite en 2006

Fenêtres PVC double vitrage

Fibre optique

Maison raccordée au tout-à-l'égout

Deux compteurs de gaz indépendants

Une demeure à remettre au goût du jour

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer un lieu de vie unique, à votre image, tout en préservant le charme et l'authenticité de cette belle bâtisse.

Vivre à Bitche

Appréciée pour sa qualité de vie, Bitche offre l'ensemble des commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs et commodités du quotidien.

Ville touristique renommée pour sa Citadelle et son environnement naturel exceptionnel au cœur du Parc naturel régional des Vosges du Nord, elle constitue un cadre de vie privilégié où nature, patrimoine et dynamisme se rencontrent.

Une propriété pleine de charme, de caractère et de possibilités, à découvrir sans tarder.

Certaines maisons se visitent… d'autres se vivent. Et si celle-ci devenait le décor de votre prochaine histoire ?

Pour tout renseignement ou organiser une visite, je suis à votre disposition.

Didier gein
Agent commercial indépendant – Capi France

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