Villa - Belvès, Dordogne

A seulement 5 minutes à pied du centre historique de Belvès, au coeur du Périgord Noir, cette spacieuse maison de 5 lits offre une vue dégagée sur la vallée et un jardin de plain-pied de 3 088 m2.

Une allée privée mène à la propriété, qui est en retrait de la route, offrant un cadre paisible tout en restant à distance de marche facile des magasins et des commodités locales. Le jardin de niveau entoure la maison et bénéficie d'une vue ininterrompue sur la vallée, avec beaucoup d'espace pour la vie en plein air ou l'ajout d'une piscine.

La maison est lumineuse et bien aménagée. De la terrasse, vous entrez dans un hall d'entrée menant à un salon de plus de 40 m2, comprenant un salon, un coin repas et une grande cuisine moderne entièrement équipée. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse donnant sur la vallée. Cet étage comprend également deux chambres et une salle de douche.

A l'étage est une salle ouverte polyvalente de plus de 40 m2 avec poutres apparentes, adapté comme une chambre principale, salle de jeux, studio ou espace de vie supplémentaire. Il y a également une grande salle de douche et un dressing. La chambre bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et les mêmes vues ouvertes.

Au rez-de-chaussée inférieur se trouve un appartement indépendant avec sa propre entrée et terrasse. Il comprend un spacieux salon ouvert et une cuisine de plus de 40 m2, deux chambres, une salle de douche, une buanderie et un WC séparé. Un garage et une chaufferie complètent ce niveau. L'appartement est bien adapté pour accueillir la famille et les clients indépendamment ou pourrait fournir une opportunité pour des revenus de location de vacances dans ce quartier populaire.

La propriété est connectée au réseau de drainage et la fibre à large bande est disponible.

La région environnante offre un large éventail d'attractions, y compris des villages historiques, des sentiers pédestres, des rivières pour le canoë et des sites de baignade à proximité, ce qui en fait une base idéale pour profiter de tout ce que le Périgord Noir a à offrir.

Belvès est l'un des villages médiévaux les plus charmants de la Dordogne. Visitez le marché animé du samedi sous la salle couverte historique pour les produits frais locaux, fromages artisanaux, foie gras et spécialités régionales. Il ya une bonne sélection de magasins, restaurants et cafés. D'autres villes et villages de la région qui sont bien à explorer peuvent inclure Rocamadour, Sarlat-le-Canéda, Siorac, Souillac, Monpazier et Villefranche.

En un coup d'oeil:

Chambres à coucher: 5
Salles de bains: 3
Réceptions: 3
Espace habitable: 244m2
Taille du terrain: 3088m2
Taxe foncière: 1691m2
Note DPE: D
Large bande: Fibre installée été 2026
Distance des commerces: Distance à pied
Distance jusqu'à la gare: Siorac-en-Perigord, 10mins
Distance jusqu'à l'aéroport: Bergerac, 55mins

Veuillez noter que les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont payables par l'acheteur. Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a fait tout son possible pour s'assurer que les détails et les photographies de cette propriété sont exacts et ne sont aucunement trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web de Géorisks: http://www.un.org