Villa - Loures, District de Lisbonne

Si vous recherchez l'équilibre parfait entre le confort du design contemporain et la tranquillité de la nature, cette propriété est le choix idéal. Affichant une architecture moderne, des détails en bois, une excellente exposition solaire et une grande intimité, elle se distingue par sa qualité de construction et par une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et le jardin.

Construite en 2022, dotée d'une certification énergétique A et répondant aux normes NZEB (Nearly Zero Energy Building), elle allie efficacité énergétique, durabilité et confort, tout en offrant de grands volumes et un cadre naturel unique.

Espace de Vie
Le séjour et la salle à manger en open space séduisent par leur belle hauteur sous plafond, leurs poutres apparentes en bois et leurs larges baies vitrées qui laissent entrer une abondante lumière naturelle tout en offrant une vue dégagée sur le jardin. Le poêle à biomasse garantit une atmosphère chaleureuse lors des journées les plus fraîches.

Cuisine
Moderne et fonctionnelle, la cuisine dispose d'un îlot central, de deux celliers intégrés et d'une excellente capacité de rangement. Elle est équipée d'une plaque à induction et d'un four Siemens, d'une hotte suspendue Teka, d'un lave-vaisselle Bosch et d'un réfrigérateur, et bénéficie d'un accès direct au jardin ainsi qu'au garage.

Espace Nuit
La suite parentale propose un walk-in dressing et une salle de bains privative avec cabine de douche. Les deux autres chambres, très spacieuses, disposent de placards intégrés à 4 portes et d'une mezzanine, idéale pour aménager un bureau, un espace d'étude ou une chambre supplémentaire. Le couloir intègre un placard supplémentaire ainsi qu'un agréable coin lecture.

Les salles de bains arborent un design contemporain, avec des sanitaires suspendus et des cabines de douche. La salle de bains dédiée aux chambres se distingue par sa double vasque, sa porte coulissante et ses finitions élégantes dans les tons anthracite.

Confort et Efficacité Énergétique
Certification énergétique A et performance NZEB.

Menuiseries classées A+ avec double vitrage et volets roulants électriques à isolation thermique.

Isolation en liège, offrant un excellent confort thermique et acoustique.

Panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur.

Buanderie indépendante équipée, bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur.

Local technique.

Garage fermé pour 2 véhicules, avec porte automatique, éclairage naturel et borne de recharge pour véhicules électriques.

Entrée principale avec porche et pergola en bois.

Espaces Extérieurs
Implantée sur un terrain de 4 800 m², la propriété dispose de vastes zones engazonnées, de jardins, de parterres décorés de gravier et de murs en pierre naturelle. Il existe également la possibilité de construire une piscine.

Le porche en bois crée un cadre parfait pour les repas et les moments de convivialité en plein air. La superficie du terrain permet en outre d'aménager un jardin paysager, un verger, un potager ou d'autres espaces de loisirs, tout en préservant une totale intimité et la beauté du paysage.

Localisation
Située dans un quartier résidentiel calme, entourée par la sierra et offrant une vue dégagée, la maison propose la sérénité de la campagne sans renoncer à la proximité des commerces, des services et des accès rapides aux autoroutes A8, A9 et A21. Lisbonne et Ericeira se trouvent à seulement 18 minutes, tandis que des établissements scolaires de renom se situent entre 4 et 9 km.
Une propriété unique pour ceux qui recherchent une architecture contemporaine, une haute efficacité énergétique, de l'intimité et une excellente qualité de vie.
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