Villa neuve - Lisbonne, District de Lisbonne

Vente en loft | 472m2 | 2 étages, mezzanine | Salon 107m2 | Cour intérieure avec couverture électrique | équipé | Garage | À quelques pas de la rivière à Junqueira, à Alcântara, Lisbonne

Un loft spécial pour un client particulier, qui valorise l'architecture et l'art, les espaces et les volumes, la lumière naturelle et le charme du design industriel, situé dans le quartier historique de Junqueira - Alcântara

Résultat de la transformation complète et complète d'un ancien entrepôt industriel achevée en 2021, ce Loft est une pièce architecturale prestigieuse qui redéfinit le concept de logement de luxe et de sophistication dans la capitale. Également en 2024, le loft a fait l'objet d'importantes améliorations structurelles qui ont élevé le confort acoustique et la polyvalence de ses espaces à un niveau d'excellence absolue.

Points forts de l'immobilier et mode de vie

- Espace social monumental : Un magnifique espace ouvert de salon et de salle à manger de plus de 100 m² et d'une hauteur de plafond impressionnante de 7 mètres, entouré d'une structure en poutres en bois apparent et d'une imposante vieille cheminée en brique avec poêle. L'espace idéal pour accueillir de grandes collections d'art et recevoir les invités avec un raffinement maximal.

- Oasis couverte et multifonctionnelle : La cour intérieure centrale de 21 m² - un véritable vert pulmonaire visible depuis tout le quartier social - a reçu en 2024 un toit en verre innovant avec ouverture électrique motorisée. Cette amélioration permet une fermeture hermétique totale en hiver (transformant le jardin d'hiver en un magnifique jardin d'hiver entièrement climatisé) ou une ouverture complète pour profiter du soleil de Lisbonne.

- Disposition fluide et galerie d'art : Développée sur deux étages, la propriété dispose actuellement de 3 suites (possibilité de transformation en 2 suites + 2 chambres). Au rez-de-chaussée, une élégante mestranine se distingue avec une vue panoramique sur l'espace social, parfaite pour une bibliothèque privée ou un bureau prestigieux. La cuisine moderne est entièrement équipée d'appareils Smeg haut de gamme et de plans de travail en ardoise noire de Valongo.

Détails techniques et finitions premium

- Climatisation ultramoderne : système de chauffage hydraulique par le sol dans les espaces sociaux, ventilo-serpentins dans les chambres et mezzanine, et chauffage électrique par le sol dans les salles de bains.

- Durabilité et ingénierie : Équipée de deux pompes à chaleur électriques à haute efficacité (Solius A+), d'un réservoir d'accumulateur anti-légioncelle de 490L et d'un système de recirculation instantanée d'eau chaude.

- Silence absolu au cœur de la ville : L'ensemble du toit a été insonorisé pour assurer une isolation acoustique parfaite de l'extérieur.

- Matériaux haut de gamme : parquet en pin de Riga avec vernis invisible dans l'espace privé, mosaïques hydrauliques traditionnelles avec motifs géométriques uniques dans les salles de bains et les entrées, et sols en ciment lissé dans la grande salle. Des cadres en fer à double vitrage et de généreuses fenêtres électriques Velux avec blackout automatique qui inondent l'espace de clarté.

2 places de parking sécurisées en garage (1 à l'intérieur du loft et 1 dans un bâtiment adjacent)

Emplacement

Junqueira, Alcântara, Lisbonne.
Situé dans l'une des zones de dynamisme et d'effervescence culturelle de Lisbonne, à quelques pas du nouveau MACAM (Musée d'Art Contemporain Armando Martins) avec toute son offre et ses jardins, consolidant l'environnement artistique du quartier, à seulement 5 minutes à pied du fleuve Tage et à 5 minutes en voiture du parc forestier Monsanto.
À distance de marche se trouvent la branchée LX Factory, le nouvel hôpital CUF Tejo, des supermarchés de référence, des galeries d'art, des restaurants emblématiques et un excellent réseau d'accès (A5 et axes principaux) ainsi que de transports publics (train et tramway).

Les Informations ne sont pas contraignantes et ne vous exemptent pas de consulter les documents ou mises à jour respectifs avec le consultant responsable de l'agence immobilière Cluttons Portugal.
Performance Énergétique: C
#ref:MOR1319FMC_d3