Villa de construção nova em Lisboa, Distrito de Lisboa

Venda Loft | 472m2 | 2 pisos, Mezanine | Sala 107m2 | Pátio interior com cobertura elétrica | equipado | lugar de Garagem | A passos do rio na Junqueira, em Alcântara, Lisboa

Um loft especial para um cliente especial, que dê valor a arquitetura e arte, espaços e volumes, luz natural e o charme do design industrial, na histórica zona da Junqueira - Alcântara

Resultado da reconversão integral e minuciosa de um antigo armazém industrial concluída em 2021, este Loft é uma peça arquitetónica de prestígio que reinterpreta o conceito de habitação de luxo e sofisticação na capital. Também em 2024, o loft foi alvo de importantes benfeitorias estruturais que elevaram o conforto acústico e a versatilidade dos seus espaços a um novo patamar de excelência e conforto.

Destaques e Lifestyle do Imóvel

- Espaço Social Monumental: Uma deslumbrante sala de estar e jantar em open space com mais de 100 m² e um impressionante pé-direito de 7 metros, abraçada por uma estrutura de vigas de madeira expostas e uma imponente chaminé de tijolo burro antigo com recuperador de calor. O espaço ideal para acolher grandes coleções de arte e receber convidados com máximo requinte.

- Oásis Coberto e Multifuncional: O pátio interior central de 21 m² - um verdadeiro pulmão verde visível de toda a área social - recebeu em 2024 uma inovadora cobertura de vidro com abertura elétrica motorizada. Esta melhoria permite o fecho hermético total no inverno (transformando-o num magnífico jardim de inverno totalmente climatizável) ou a abertura completa para desfrutar do sol de Lisboa.

- Layout Fluido: Desenvolvido em dois pisos, o imóvel conta atualmente com 3 suites (possibilidade transformar em 2 suites + 2 quartos). No piso intermédio na sala, destaca-se uma elegante mezzanine com vista panorâmica sobre a área social, perfeita para uma biblioteca privada ou escritório de prestígio. A cozinha de traço moderno está totalmente equipada com eletrodomésticos Smeg de gama alta e bancadas em ardósia preta de Valongo.

Detalhes Técnicos e Acabamentos Premium

- Climatização de Vanguarda: Sistema de piso radiante hidráulico nas zonas sociais wc social, ventiloconvectores (fan coils) nos quartos e mezzanine, e piso radiante elétrico nas casa de banho dos quartos.

- Sustentabilidade e Engenharia: Equipado com duas bombas de calor elétricas de alta eficiência (Solius A+), depósito acumulador anti-bacterias de 490L e sistema de recirculação de água quente instantânea.

- Silêncio Absoluto no Coração da Cidade: Toda a cobertura do telhado foi intervencionada com um sistema de insonorização, garantindo um isolamento acústico perfeito face ao exterior.

- Materiais de Alta Gama: Soalho em pinho de Riga com verniz invisível na zona privada, mosaicos hidráulicos tradicionais com padrões geométricos exclusivos nas casas de banho e entradas, e chão de cimento afagado na grande sala. Caixilharia de ferro com vidro duplo e generosas janelas de tejadilho elétricas Velux com blackout automático que inundam o espaço de claridade.

2 lugares de Estacionamento em garagem, um no Loft e outro em edificio adjacente.

Localização

Junqueira, Alcantara, Lisboa.
Situado numa das zonas de maior dinamismo e efervescência cultural de Lisboa, a escassos passos do novo MACAM (Museu de Arte Contemporânea Armando Martins) com todas a sua oferta e Jardins, consolidando a envolvência artística do bairro, e a apenas 5 minutos a pé do Rio Tejo e a 5 minutos de carro do Parque Florestal de Monsanto.
À distância de uma curta caminhada encontram-se o trendy LX Factory, o novo Hospital CUF Tejo, museu MAAT, supermercados de referência, galerias de arte, Museus, restaurantes de autor e uma excelente rede de acessos (A5 e eixos principais) e transportes públicos (comboio e elétrico).

As Infos não são vinculativas e não dispensam a consulta dos respectivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da agência Imobiliária Cluttons Portugal.
Categoria Energética: C
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