Villa - Tavira, District de Faro

Nous vous présentons cette propriété exclusive à vendre à Tavira, située dans le centre de Tavira, au cœur de l'Algarve orientale.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre dans le centre historique de Tavira, l'une des villes les plus authentiques et pittoresques de l'Algarve oriental. Ce bien rare, réparti sur trois niveaux, se compose de deux unités indépendantes, offrant une flexibilité idéale pour un usage résidentiel, commercial ou mixte.

Caractéristiques principales & potentiel d'investissement:
- Emplacement premium dans le centre historique de Tavira, très recherché par les acheteurs
- Deux unités autonomes (Unités A et B) avec entrées séparées
- Bâtiment sur trois niveaux avec façade traditionnelle restaurée
- Excellente exposition au soleil et accès par deux rues distinctes
- Éléments architecturaux d'origine conservés, avec un fort cachet local
- Idéal pour investisseurs, entrepreneurs ou particuliers cherchant un bien avec revenu locatif

Unité A - Espace commercial avec terrasse extérieure:
- Parfait pour implanter un commerce de proximité dans une zone touristique à fort passage : café, bar à vin, galerie d'art ou boutique.
- Entièrement situé au rez-de-chaussée
- Espace de restauration avec environ 30 couverts
- Cuisine professionnelle entièrement équipée
- Toilettes séparées pour la clientèle et le personnel
- Zone technique et de soutien fonctionnelle
- Terrasse privée, idéale pour une terrasse extérieure ou un coin lounge

Unité B - Maison de ville avec 3 chambres et terrasses privées:
- Idéale pour une résidence principale, un investissement locatif (licence AL) ou un projet de tourisme urbain.
- Surface répartie sur trois étages
- Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale
- Salon lumineux avec accès direct à la terrasse supérieure
- Hall d'entrée accueillant et cuisine ouverte avec salle à manger
- Deux salles de bain complètes et rangements supplémentaires
- Balcons et terrasses privées pour profiter du climat méditerranéen

Emplacement central et privilégié à Tavira:
- À quelques pas de la Pont Romain, du fleuve Gilão et de la promenade en bord de rivière
- Environnement vivant, entouré de cafés traditionnels, marchés locaux et restaurants
- À seulement 10 minutes des plages emblématiques :
- Île de Tavira
- Praia do Barril
- Terra Estreita
- Proximité du Parc naturel de Ria Formosa, paradis pour les amoureux de la nature
- Accès facile aux écoles, cliniques privées, transports publics et commodités du quotidien

Profil idéal d'acquéreurs:
- Investisseurs immobiliers à la recherche d'un bien rare à fort potentiel
- Acquéreurs souhaitant vivre dans le centre historique avec un haut niveau de confort
- Porteurs de projets touristiques : maisons d'hôtes, locations saisonnières, commerces créatifs
- Ceux qui veulent concilier vie personnelle et activité professionnelle dans un même lieu

Une opportunité rare à Tavira - Algarve
Ce bien réunit authenticité, localisation stratégique et potentiel locatif élevé, dans l'une des destinations les plus attractives du Portugal. Une opportunité unique d'investir dans un bien de caractère, avec une forte valeur ajoutée et une rentabilité pérenne.

Engel & Völkers Faro-Tavira - Votre partenaire immobilier en Algarve
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Performance Énergétique: D
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