Villa - Carcassonne, Aude

Rare. Au pied de la célèbre Cité de Carcassonne, dans un quartier très recherché, splendide maison de pierre entièrement rénovée avec piscine. La bâtisse historique totalement restaurée possède un cachet unique où tout évoque le sud, les murs à la chaux, les matériaux nobles et authentiques, la pierre, le bois, le fer forgé, l'olivier et les plantes méditerranéennes du jardin. Au rez de chaussée, une cuisine accueillante et tout équipée offre une ambiance chaleureuse avec son sol en terre cuite, son plan de travail en zinc véritable, son évier de pierre et ses poutres apparentes avec un traitement clair. Le salon traversant avec pierres apparentes est organisé autour d'un poêle performant pouvant chauffer entièrement la maison. Enfin une salle d'eau avec wc et cellier complètent l'ensemble. L'escalier bois dessert l'étage avec parquet intégral en bois blond véritable. Grand palier faisant office de salon/ bibliothèque ; 2 chambres avec pierres et poutres apparentes, placards ; une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Très belles prestations: ouvrants fer forgé double vitrage, encadrements pierre apparente, électricité neuve. Terrasse au sud, piscine en dur avec plages bois. Dépendance en pierres avec barbecue, local technique et rangement. La position est idéale pour un gîte de haute qualité. Une ambiance cosy et intimiste en basse saison, une maison de vacances de rêve l'été. Cité médiévale et toutes commodités à pied. Prix 240 000 euros honoraires compris à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 euros.
DPE 209, lettre d, GES 7 lettre b
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1890 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez meyer nicolas, au 0672169340 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de meyer nicolas, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 417732419 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459010NME - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas MEYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 417732419 - .