Villa - Périgueux, Dordogne

En plein coeur du centre historique de Périgueux, au détour des ruelles pavées et des monuments emblématiques de la ville, découvrez cette authentique maison de caractère, nichée dans l'un des quartiers les plus anciens de la cité.

Un environnement chargé d'histoire, autrefois animé par les marchands, voyageurs et pèlerins se rendant vers la cathédrale Saint-Front, qui a su conserver tout son charme et son authenticité.

Élevée sur trois niveaux, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie composée d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine et d'un WC.

Au premier étage, vous découvrirez un salon à l'ambiance cosy, une belle suite parentale ainsi qu'une charmante terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie où profiter des beaux jours en toute intimité.

Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire, un bureau ? Idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint ? Ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au-delà de son charme, cette maison offre un véritable confort de vie. Entièrement climatisée et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Son système de chauffage performant garantit un excellent confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

Son emplacement constitue un atout rare : commerces, restaurants, marchés, écoles, services et animations sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable.

Plusieurs solutions de stationnement sont également disponibles à proximité immédiate, facilitant la vie de tous les jours.

Une maison pleine de caractère, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de Périgueux et de son patrimoine.

DPE : B
GES: A
Taxe foncière 1673 euros/ an

Pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite contactez Lea riccardi au 0646321368

Dpe b ges a
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea riccardi, au 0646321368 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Mandat réf : 458911LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea riccardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 908651136 - .
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