Villa - Pontault-Combault, Seine-et-Marne

Maison a vendre divise en deux appartements..
Un libre et un autre loue 850 / mois

Possibilite de faire un troisieme appartements ou garage ou bureau.
3 compteurs pour l' eau et l'electricite

Idéalement située, proches des écoles, commerces et RER E;

Maison de 148 m2 entièrment rénové, divisée en 2 appartements duplex d'environ 44m2 chaciun avec rez de chaussé total de 61 m2 povant être amménagé aussi en appartement (actuellement vide). Le tour avec accès indépendant.

1er duplex :

Un beau séjour traversant donnant sur blacon avec cuisine ouvert amménagée et équipée de 33 m2, une chambre avec salle d'eau et un WC..

2 ème duplex :

Un beau séjour traversant donnant sur blacon avec cuisine ouvert amménagée et équipée de 33 m2, une chambre avec salle d'eau et un WC..

Les fenêtres sont en double vitrage avec volets electriques, interphone et portail électrique.

Un sous-sol total de 61 m2 à aménager en appartement ou local profféssionnel.

Le tout sur un terrain de 399 m2 avec trois places de parking.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine sorriaux 06 37 31 79 31

Prix de vente 385 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 369 € et 1 883 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine sorriaux 06 37 31 79 31
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 385 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine sorriaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro rsac n° 880 712 336 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405
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Prix de vente 385 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 369 € et 1 883 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B