Villa - Cholet, Maine-et-Loire

À découvrir sans tarder, superbe maison bourgeoise idéalement située à Cholet (49300), à moins de 10 minutes a pied de la gare SNCF, de la place travot et de la place des halles, à proximité immédiate de tous commerces, écoles et commodités.

Implantée sur une parcelle de 330 m², cette propriété bénéficie d'un jardin verdoyant, clos de murs et intimiste, offrant un cadre de vie RARE en cœur de ville.

Cette maison lumineuse de style bourgeois séduit par ses beaux volumes, ses grandes ouvertures, ses hauteurs sous plafond, ses anciens parquets, ses cheminées en marbre, ses moulures et rosaces d'époque, témoins du cachet de l'ancien.

Elle développe 174 m² habitables pour une surface utile d'environ 214 m², répartis comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Grand hall d'entrée de plus de 17 m²
Deux pièces totalisant 36 m²
Une véranda d'environ 30 m²

Au premier étage :
Palier avec deux chambres d'environ 20 et 25 m² comportant chacune leur salle d'eau/bain

Au deuxième étage :
Palier avec deux pièces + combles amenageable (hauteur > 1,80 m) avec possibilité de mezzanine.

Un SOUS-SOL complète le tout !

Des travaux sont à prévoir, laissant place à un tres fort potentiel pour créer un bien D'exception.

Atouts supplémentaires :
Emplacement premium en centre-ville
Assainissement conforme
toiture neuve
volumes et cachet rare

Une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures au cœur de Cholet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 292 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 883456550