Villa - Savigny-sur-Clairis, Yonne

Situé dans la charmante commune de Savigny-sur-Clairis (89150), au sein d'un domaine privé et sécurisé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Le domaine bénéficie d'un portail automatique et de la présence d'un gardien, offrant un environnement rassurant pour profiter pleinement des lieux.

Un emplacement pratique et privilégié : à seulement 7 km de Courtenay, vous profitez de la proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien. L'accès à l'autoroute A6 se trouve à environ 5 minutes, permettant de rejoindre Paris en environ 1 h 15, un véritable atout pour vos escapades le temps d'un week-end ou vos déplacements.

Un domaine aux équipements exceptionnels

Deux lacs, dont un avec une plage de sable.
Une piscine intérieure chauffée et une piscine extérieure olympique.
Un hammam, un sauna et une salle de sport.
Des courts de tennis et des terrains de padel.
Un golf 18 trous et un mini-golf.
Une mini-ferme et un centre équestre.

Un environnement exceptionnel qui invite à la détente, aux activités sportives et aux plaisirs en plein air, pour petits et grands.

Un duplex fonctionnel et plein de charme

D'une superficie de 54 m² répartis sur deux niveaux, ce logement offre un agencement optimisé et des espaces agréables à vivre.

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine ouverte sur le salon, pour un espace de vie convivial.
Une salle d'eau.
Des toilettes.
Une terrasse donnant sur le jardin, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

À l'étage :

Deux chambres lumineuses, dont une avec sa propre terrasse,
Un lieu idéal pour une résidence secondaire ou une vie de famille

Que ce soit pour les vacances, les week-ends ou pour y vivre en famille, ce duplex représente une belle opportunité de profiter d'un environnement alliant nature, loisirs, praticité et tranquillité, tout en restant accessible depuis Paris.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Patricia vanden-HOLE, Tél. : 0663104578, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517707261