Appartement - Nice, Alpes-Maritimes

NICE // cimiez : 5-6 pièces d'exception / bourgeois / vue panoramique mer et ville / rarissime nice // cimiez : 5-6 pièces d'exception / bourgeois / vue panoramique mer et ville / rarissime / Au cœur du très prisé quartier du Bas Cimiez, au sein du prestigieux Palais Majestic, ancien palace bourgeois à l'architecture remarquable, découvrez ce somptueux appartement de 270 m², véritable incarnation de l'élégance niçoise et du prestige de la Côte d'Azur. Situé en étage élevé et en situation dominante, ce bien offre une vue panoramique sur la Méditerranée, la ville et les collines environnantes depuis toutes les pièces principales. L'appartement se compose d'une entrée, d'un majestueux séjour de 63 m² baigné de lumière, d'une vaste cuisine indépendante pouvant être transformée en chambre et redistribuée afin de créer une cuisine ouverte dans le séjour, de quatre grandes chambres dont trois bénéficiant d'une vue mer et de leur propre salle de bain ou salle de douche ainsi que de deux WC. Ce bien d'exception séduit dès les premiers instants par la noblesse de son architecture et le raffinement de ses prestations d'époque. Véritable témoin du patrimoine bourgeois niçois, il offre des volumes spectaculaires et rarissimes, sublimés par de très belles hauteurs sous plafond. Les éléments de caractère, caractéristiques de cette belle époque sont soigneusement préservés à l'image du parquet d'origine, des moulures et de la cheminée et confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle et un cachet unique. Un appartement unique de par son emplacement et ses extraordinaires volumes, destiné à une clientèle en quête d'un patrimoine immobilier rare, au cœur de l'une des adresses les plus prestigieuses de Nice. Le Palais Majestic, adresse historique et confidentielle de la Riviera, séduit par son entrée remarquable, son architecture noble et son service de gardien, offrant un cadre de vie privilégié. Une chambre de service et une cave sont incluses dans le prix de vente. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)

 Bien en copropriété: Oui.
 Charges annuelles : 7200€ Nombre de lots d'habitation : 239. Consommation énergétiques : 111 kWhep/ 
Émission de gaz à effet de serre : 19 kgeqCO2/m2. An

 Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2550€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 3460€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 

 Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.
 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.