Villa neuve - Plérin, Côtes-d'Armor

Iad France - Marie Rousseau vous propose: plérin – Maison d'architecte avec vue mer à 1 km de la plage des RosairesÀ seulement quelques minutes de Saint-Brieuc et à 1 km de la plage des Rosaires, découvrez cette élégante maison d'architecte de 185 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature.Dès l'entrée, la qualité des prestations, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Pensée pour un confort de vie optimal, cette propriété allie harmonieusement élégance, fonctionnalité, matériaux de qualité et finitions soignées.Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière avec poêle, ouverte sur l'extérieur. Le séjour bénéficie d'une agréable vue mer, apportant un charme tout particulier à cette maison idéalement située à proximité du littoral. Une cuisine contemporaine, épurée et parfaitement équipée, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau complètent ce niveau.En rez-de-jardin, vous découvrirez deux belles chambres, un spacieux bureau pouvant aisément être aménagé selon vos besoins, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement parfaitement intégrés.Les amateurs de promenades apprécieront la proximité immédiate du sentier des douaniers, des plages et des espaces naturels préservés.Côté confort, la maison bénéficie également de panneaux solaires contribuant à une excellente maîtrise des consommations énergétiques et des charges du quotidien.Les atouts :• Vue mer depuis le séjour• Plage des Rosaires à 1 km• Maison d'architecte de 185 m²• Suite parentale avec dressing et salle d'eau• Deux chambres et un grand bureau• Cuisine de qualité entièrement équipée• Matériaux de qualité et finitions soignées• Panneaux solaires• Terrain paysager d'environ 583 m²• Stationnement pour plusieurs véhicules• Sentier des douaniers à proximité immédiate• Commerces et services accessibles rapidement• Environnement calme et recherché ma. . Borne de recharge pour voiture électrique dans la cour de 7,4kwUne propriété rare sur le secteur, réunissant vue mer, confort moderne et proximité immédiate des plages dans un environnement particulièrement recherché.Une visite permettra d'en apprécier tout le potentiel et les nombreuses qualités. Les conditions de cette acquisition pourront être étudiées dans le cadre d'un projet sérieux et réfléchi.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.