Villa - Marspich, Moselle

Hayange marspich – baisse de prix ! Maison familiale de 150 M² SUR 17 ares de terrain
Un grand terrain, de beaux volumes et de nombreuses possibilités : une opportunité à découvrir à Marspich !

Située dans le quartier recherché et paisible de Marspich, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers A30/A31, cette maison de caractère d'environ 150 m² habitables offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution.

Édifiée sur un superbe terrain plat, clos et arboré de 17 ares, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un extérieur généreux.

Une maison aux beaux volumes et aux multiples possibilités
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée spacieux agrémenté d'un poêle à pellets.
- Une buanderie pratique.
- Une salle d'eau avec WC.
- Deux grands garages offrant de belles possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement d'un espace atelier.
À l'étage :
- Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une véranda offrant une agréable vue sur le jardin.
- Une cuisine aménagée.
- Trois grandes chambres avec rangements, idéales pour accueillir toute la famille.
Un extérieur qui fait toute la différence !
Difficile de ne pas être séduit par ce magnifique terrain de 17 ares, plat, clos et arboré.

Vous profiterez notamment :
- D'une terrasse pour les beaux jours.
- D'arbres fruitiers.
- D'un abri de jardin.
- D'une ancienne piscine à rénover ou à repenser selon vos envies.
- D'un puits privatif, permettant notamment de limiter certaines consommations d'eau.
Un véritable espace de détente et de loisirs, suffisamment vaste pour imaginer de nombreux projets.
Des équipements et des prestations intéressants
- Pompe à chaleur.
- Poêle à pellets.
- Cheminée.
- Dalle béton.
- Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire.
- Double garage.
- Dépendances et vaste cave.
- Bonne performance énergétique sur le plan des émissions de gaz à effet de serre : GES B.
Une situation pratique au quotidien
Le quartier de Marspich permet de profiter d'un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes A30/A31.

Thionville et le Luxembourg sont également accessibles en quelques minutes de route.

Visite virtuelle disponible sur demande pour découvrir le bien à distance avant d'organiser une visite.

Baisse de prix : une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec un grand terrain sur le secteur !

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite.

Christian dillmann – Conseiller en Immobilier optimhome

Les offres seront étudiées uniquement sur présentation d'un dossier de financement sérieux : accord de principe bancaire ou justificatif de fonds disponibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Christian dillmann Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (rsac n°820 531 465 Greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 612235 )