Villa - Gois, District de Coimbra

Découvrez cette magnifique propriété de campagne située à Álvares, dans la commune de Góis

Découvrez cette magnifique propriété de campagne située à Álvares, dans la commune de Góis, où la tranquillité de la nature se marie parfaitement avec le confort, l'intimité et de multiples possibilités d'utilisation. Implantée sur un terrain de 3 020 m², cette propriété est idéale comme résidence principale, maison de vacances, hébergement touristique, projet de tourisme rural, exploitation agricole ou élevage d'animaux.

La propriété comprend une maison de deux étages avec 2 chambres, complétée par un charmant bungalow indépendant, idéal pour accueillir la famille, les amis ou des hôtes, tout en augmentant son potentiel de rentabilité.

Caractéristiques principales
Superficie totale du terrain : 3 020 m²
Maison sur deux niveaux
2 chambres
Bungalow indépendant
Terrain entièrement clôturé
Système d'alarme avec vidéosurveillance
Caméras de sécurité extérieures
Chauffage électrique à accumulation
Panneaux solaires avec possibilité de revendre le surplus d'électricité au réseau
Chauffe-eau
Cuisinière à gaz
Réservoir d'eau d'une capacité de 10 000 litres
Éclairage extérieur
Système de sonorisation extérieure
Poulailler
Deux piscines hors-sol
Deux portails d'accès indépendants
Extincteur extérieur
Vastes espaces verts avec une excellente exposition au soleil
Un magnifique verger aux nombreuses variétés d'arbres fruitiers

L'un des principaux atouts de cette propriété est son exceptionnel verger, qui offre des fruits frais pendant une grande partie de l'année et crée un cadre unique pour les amoureux de la nature et d'un mode de vie durable.

La propriété comprend une remarquable diversité d'arbres fruitiers et d'espèces locales, notamment :

Prunellier
Romarin
Caroubier
Prunier
Mûrier
Noisetier
Chênes
Cerisier
Plaqueminier (kaki)
Figuier
Kiwi
Oranger
Citronnier
Laurier
Pommier
Arbousier
Néflier du Japon
Oliviers
Poirier
Pêcher
Grenadier
Mandarinier
Tilleul
Vigne

Ce magnifique espace permet de cueillir les fruits directement sur les arbres, de profiter de leur ombre et de vivre en parfaite harmonie avec la nature. Il représente également une excellente opportunité pour développer un projet d'agriculture biologique, de permaculture ou un établissement de tourisme rural de qualité.

Pourquoi investir à Álvares, Góis ?

Située au cur d'un environnement naturel exceptionnel, la région d'Álvares attire de plus en plus d'acheteurs portugais et internationaux à la recherche de calme, de qualité de vie et d'un contact privilégié avec la nature.

La propriété se trouve à seulement 500 à 600 mètres de l'Açude Poço das Cabras, célèbre pour sa magnifique cascade et son cadre naturel spectaculaire.

Investir à Álvares, c'est choisir :
Une demande croissante pour le tourisme rural et les locations de vacances.
Un fort potentiel de valorisation immobilière.
La proximité de plages fluviales et de sentiers de randonnée.
Des paysages naturels d'une beauté exceptionnelle.
Un lieu idéal pour la randonnée, le VTT, la pêche et les activités de plein air.
Un environnement sûr, paisible et authentique.
Une excellente opportunité comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement touristique.

Cette propriété exceptionnelle allie confort, durabilité, production agricole et fort potentiel de rentabilité. Elle constitue une opportunité unique pour ceux qui souhaitent adopter un art de vivre à la campagne ou développer une activité touristique prospère dans l'une des plus belles régions naturelles du Portugal.