Terrain - Calheta, Madeira

.Excellente opportunité d'investissement à Lombo do Atouguia, Calheta !

Nous vous présentons ce superbe ensemble immobilier d'une superficie totale de 1 607 m², situé dans l'une des zones les plus prisées et ensoleillées de la municipalité de Calheta.

Bénéficiant d'un accès direct par la route et d'une vue magnifique sur l'océan et la montagne, cette propriété réunit les conditions idéales pour la construction de votre villa de rêve ou pour un projet touristique / d'investissement à forte rentabilité.

Points Forts & Potentiel de l'Immeuble :

Superficie Totale Exceptionnelle : 1 607 m² répartis sur 3 articles contigus (2 rustiques et 1 urbain), offrant une grande flexibilité de projet.

Ruine en Pierre Incluse (Article Urbain) : Comprend une grange / habitation traditionnelle en pierre de 38 m² de surface brute, idéale à réhabiliter et à intégrer dans un concept architectural moderne à l'âme madérienne.

Accès Direct à la Route : Excellente façade sur rue le long du Caminho do Lombo do Atouguia, garantissant une accessibilité immédiate et une grande facilité de construction.

Faisabilité Constructive (PDM) : La zone bordant la route s'inscrit en Zone d'Édification Dispersée, permettant une construction jusqu'à 400 m² de superficie totale, idéal pour construire une grande villa ou deux maisons indépendantes de 200 m² chacune.

Exposition Solaire Privilégiée : Situé dans une zone calme et très ensoleillée de Calheta, avec une excellente orientation solaire et une vue panoramique dégagée.

Informations Techniques & Urbanistiques (PDM Calheta) :

Zone d'Édification Dispersée (bord de route) :

Surface maximale de construction autorisée : Jusqu'à 400 m² (faisabilité pour 1 villa individuelle ou 2 maisons de 200 m²)

Hauteur du bâtiment : Jusqu'à 8,5 mètres

Indice d'imperméabilisation : 50 % maximum

Composition de la Propriété :

Article Urbain 654 : 19 m² d'emprise au sol / 38 m² de surface brute de construction.

Articles Rustiques 201 et 200 : 652 m² et 936 m².

Localisation et Commodités :

À seulement quelques minutes du centre de Calheta, de la plage de sable, de la marina, des supermarchés, des restaurants et des services essentiels.

Bons accès et liaison rapide avec la voie rapide en direction de Funchal.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un grand terrain au potentiel énorme à Calheta !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser votre visite !