Appartement - Valence, Province de Valence

Dils Lucas Fox présente cet appartement exceptionnel à rénover, offrant un fort potentiel de réhabilitation, dans un immeuble élégant, représentatif du rationalisme valencien, sur l'une des rues les plus prestigieuses et recherchées du Pla del Remei. Il se situe à quelques mètres seulement du célèbre Mercado de Colón et des jardins du Turia.

Cet appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à sa situation en étage élevé, son excellente orientation et sa vue sur une cour spacieuse à l'arrière. D'une surface construite de 126 m² selon le cadastre et de 136 m² en incluant les parties communes, il offre de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à différents modes de vie.

Cette maison offre le style traditionnel des grandes demeures du quartier de l'Ensanche à Valence. Elle conserve de précieux éléments architecturaux d'époque, tels que ses hauts plafonds ornés de moulures d'origine et ses sols en mosaïque hydraulique, autant de pièces d'une grande valeur patrimoniale.

On accède à la propriété par un hall d'entrée fonctionnel qui dessert les différents espaces. Deux pièces lumineuses, donnant sur la façade principale, s'ouvrent sur l'une un agréable balcon, l'autre sur une élégante baie vitrée. Ces espaces sont parfaits pour créer un vaste séjour décloisonné. La cuisine, située à l'arrière de la maison, bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce à son orientation vers une grande cour sans vis-à-vis, un atout majeur pour une propriété aussi centrale. Elle donne également accès à une buanderie pratique.

Le reste de la maison se compose de plusieurs pièces spacieuses et de deux salles de bain complètes, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire. On peut notamment y créer trois chambres, de vastes espaces de vie et des pièces communicantes.

Grâce à sa double orientation, tant sur la façade principale que sur la partie arrière, la maison bénéficie d'une abondante lumière naturelle et d'un ensoleillement important pendant une bonne partie de la journée, en plus d'une ventilation naturelle.

Il s'agit d'une propriété véritablement unique, située sur un domaine à l'architecture historique, avec des éléments d'origine, mais offrant un grand potentiel pour créer une résidence personnalisée et lumineuse dans un emplacement privilégié à Pla del Remei.

Prix ​​de vente : 750 000 €, hors taxes. Les taxes applicables (droits de mutation immobilière, TVA, droits d’enregistrement), ainsi que les frais de notaire, d’inscription au registre foncier et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l’acquéreur. Les honoraires d’agence immobilière s’élèvent à 3 % du prix de vente final, TVA en sus, et seront à la charge de l’acquéreur.

Bien commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier, avec le numéro d'enregistrement au Registre des agents d'intermédiation immobilière de la Communauté valencienne RAICV 4243.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier, inscrit au Registre des agents immobiliers de la Communauté valencienne (RAICV) sous le numéro 4243

Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.