Villa - Alcobaca, District de Leiria

Maison à un étage T3 / Qualité de fabrication supérieure / 726m² Parcelle / Centre Pataias

Il y a des maisons qui se démarquent par leur emplacement. D'autres pour la construction. Cela réunit le meilleur des deux mondes.

À seulement une minute à pied du centre de Pataias, découvrez cette villa de trois chambres d'un étage, située sur un terrain de 726m², construite en 2003 avec une rigueur rare aujourd'hui. Le béton utilisé a été analysé en laboratoire, prouvant la haute qualité structurelle de la propriété, et la maison a été construite à environ 80 cm du sol, une solution qui permet la ventilation naturelle de la structure, aide à prévenir l'humidité et contribue à une plus grande durabilité et confort.

À l'intérieur, vous trouverez de grandes salles très bien réparties. Parmi les points forts figurent le salon d'environ *40m²*, parfait pour recevoir la famille et les amis, la cuisine de *24m²* et un garde-manger, la *suite de 20m²*, deux chambres de *17m²* et *13,20m²*, deux salles de bains complètes ainsi qu'une salle polyvalente, actuellement utilisée comme bureau, qui peut facilement être adaptée en bureau, en salle de loisirs, studio ou garage, selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain de *726m²* offre un jardin agréable avec barbecue et un espace pour la construction d'une piscine, créant l'environnement idéal pour profiter de loisirs en totale intimité.

Pour garantir un confort maximal tout au long de l'année, la villa est équipée de climatisation dans toutes les pièces, de chauffage central, d'aspirateur central et de panneaux solaires, alliant efficacité énergétique et fonctionnalité.

L'emplacement est l'un de ses plus grands atoux. À seulement une minute à pied du centre de Pataias, vous bénéficiez de boutiques, d'écoles, de pharmacies, de cafés, de restaurants et de tous les services essentiels à distance de marche. Elle bénéficie également d'un accès rapide à l'A8 et se trouve à seulement quelques minutes des magnifiques plages de *Paredes da Vitória*, *São Pedro de Moel* et *Nazaré*, vous permettant de profiter du meilleur entre tranquillité, nature et mer.

*Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison construite pour durer, avec une qualité éprouvée, des espaces excellents, un espace extérieur généreux et un emplacement privilégié. *

*Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir tout ce que cette maison a à offrir. *