Villa - Le Blanc-Mesnil, Seine-Saint-Denis

Quartier des Musiciens

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ?
Cette propriété d'environ 230 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité à domicile.

Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec 2 chambres, une salle de bains, une buanderie et un magnifique séjour d'environ 50 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin.
Un espace déjà pré équipé vous permettra de créer selon vos besoins une chambre supplémentaire, un bureau, une bibliothèque ou une seconde cuisine.

A l'étage, vous découvrirez une cuisine aménagée à rénover, 2 chambres, un bureau ainsi qu'un second séjour d'environ 50 m², baigné de lumière et prolongé par un balcon avec vue sur le jardin.
Un second balcon, accessible depuis le bureau, offre un agréable espace extérieur supplémentaire.

A l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 250 m², d'une terrasse, de plusieurs espaces de détente ainsi que d'une dépendance d'environ 30 m², idéale pour un atelier, un bureau, une salle de sport ou du stockage.

Un garage, une buanderie, 2 salles de bains et 2 WC viennent compléter ce bien.

Située dans un secteur recherché du Blanc-Mesnil, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des transports et de la gare du Blanc-Mesnil, facilitant les déplacements vers Paris.

Cette maison offre un excellent potentiel pour créer un lieu de vie unique, à votre image.

Prix : 605 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
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Une visite s'impose ! Contactez moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4550 euros et 6210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gomes carla, au 0646585565 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gomes carla, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 909308249 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 459253 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carla GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 909308249 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr