Appartement - St.-Marcellin, Isere

Bel appartement T4 en duplex à vendre vous propose un bien rare à la vente : un appartement duplex T4 de 100,2 m², offrant un cadre de vie privilégié au cœur d’une ville pleine de caractère. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur un spacieux séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et d’une vue dégagée. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle de bain ainsi qu’un cellier, apportant un véritable confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ainsi que d’une salle d’eau avec WC, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir. Situé dans une résidence récente, calme et recherchée, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable à seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Marcellin, de ses commerces, services et commodités. La commune, nichée au cœur de la plaine de l’Isère, séduit par son authenticité, son patrimoine historique et sa qualité de vie. Elle offre également une excellente accessibilité vers Grenoble et Valence, parfaite pour concilier vie professionnelle et sérénité. Stationnement en supplément : garage ou place de parking disponible. Un bien aux belles prestations, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Profitez du dispositif sécurisé du Bail Réel Solidaire (BRS) pour devenir propriétaire à un prix particulièrement avantageux, en moyenne 30 % inférieur aux prix du marché. Ce dispositif est accessible sous conditions de plafonds de ressources et est réservé à l'acquisition d'une résidence principale. Redevance BRS : 1,10 € / m² habitable / mois. Contactez dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien alliant confort, modernité et qualité de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 649 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) A propos de la copropriété: Nbre de lot d'habitation : 24 Lots Année construction : 2024 Charges prévisionnelles mensuelles: 1500 € / an Procédure en cours: NON Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques mediateur de la consommation les coordonnées administratives sont : medimmoconso, 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 la baule cedex ; Site internet :