Villa - Queluz, District de Lisbonne

Imaginez-vous vivre en pleine nature, vous réveiller au milieu du silence des jardins et profiter chaque jour de la tranquillité, de la sécurité et de l'exclusivité d'une résidence fermée à 15 minutes de Lisbonne.

Cette villa de 4 chambres, située à Belas, allie architecture et haut niveau de confort, d'intimité et de sophistication. Rénovée en 2020, elle a été soigneusement pensée pour offrir une expérience de vie unique, où chaque espace a été conçu pour privilégier la lumière naturelle, la fonctionnalité et le bien-être.

Lun de ses principaux atouts réside dans son projet de décoration dintérieur, entièrement réalisé par des décoratrices professionnelles.

La maison est vendue entièrement meublée et équipée, ce qui permet au futur propriétaire de profiter immédiatement dune demeure où chaque détail a été soigneusement pensé.

- Étage de vie

Grand salon et salle à manger de 47 m², avec cheminée électrique et accès direct à la terrasse.
Salle polyvalente de 16 m², idéale comme salle de jeux, home cinéma, bibliothèque ou espace de loisirs, avec accès direct au jardin.
Cuisine haut de gamme de 19 m², entièrement équipée dappareils électroménagers SMEG.
Grande terrasse pour les repas en plein air, équipée dun barbecue à gaz et dun store électrique.
Chambre ou bureau de 13 m².
WC séparé.

- Étage privé

Suite parentale d'environ 40 m², comprenant un dressing et une élégante salle de bains équipée d'une douche double et d'une lucarne, laissant entrer une lumière naturelle abondante.
Deuxième suite de 24 m².
Troisième suite de 26 m², agrémentée dun agréable coin salon.
Garage fermé pour deux véhicules (37 m²).
Buanderie.
Débarras.

- Extérieur

Piscine privée d'eau salée, chauffée.
Jardin privé.
Vastes espaces de loisirs.
Parking extérieur pouvant accueillir jusquà quatre véhicules.

- Résidence
Piscine pour adultes.
Piscine pour enfants.
Salle de sport.
Sauna.
Jacuzzi.
Vestiaires.
Aire de jeux pour enfants.
Vastes espaces verts soigneusement entretenus.

La résidence dispose également de son propre forage, qui assure lapprovisionnement en eau pour larrosage des jardins et le remplissage des piscines.

- Emplacement
Lemplacement constitue un autre atout majeur de cette propriété.

Elle se trouve à environ 400 mètres de lentrée principale du Belas Clube de Campo et pratiquement en face du Lisbon Sports Club, lun des plus anciens et des plus prestigieux parcours de golf du pays.

À proximité, on trouve :
Des écoles.
Des supermarchés.
Une pharmacie.
Des restaurants.
Des salles de sport.
Des parcours de golf.
Des courts de tennis.
Des courts de padel.
Des sentiers et des parcours de randonnée.
Un excellent accès à Lisbonne, Sintra, Cascais et aux principaux axes routiers.

- Équipements et caractéristiques
Rénovation réalisée en 2020.
Climatisation.
Chauffage central.
Panneaux solaires pour le chauffage de leau.
Système d'aspiration centralisé.
Stores électriques.
Fenêtres à double vitrage.
Barbecue à gaz.
Store électrique.

Le certificat de performance énergétique actuel a été délivré avant la rénovation de la maison. Les améliorations apportées depuis se traduisent par une performance énergétique nettement supérieure à celle indiquée dans le certificat actuellement disponible.

- Superficies
Superficie totale du terrain : 408 m²
Surface brute de construction : 357 m²
Surface brute privative : 264 m²
Surface brute annexe : 93 m²

Chaque espace a été pensé dans les moindres détails pour offrir une expérience de vie véritablement unique, alliant avec rare équilibre élégance, intimité et qualité de vie.

Si vous recherchez une maison prête à emménager, soigneusement rénovée, entièrement meublée et décorée par des professionnels, située dans lun des complexes résidentiels les plus exclusifs de la région de Lisbonne, cette opportunité pourrait bien être celle que vous attendiez.

Venez découvrir votre nouvelle maison !
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