Villa - Oeiras, District de Lisbonne

Excellent investissement ou hébergement dans le vieux Moinho da Pica, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et les plus calmes d'Oeiras (Grande Lisbonne).

Ce terrain est mis en valeur par son intimité, son horizon complètement détaché et une partie fantastique de la vue sur la mer, la courte distance du centre d'Oeiras, de la plage de la ligne (Marginal) et avec un accès rapide à l'autoroute A5.

La propriété et le lot:
Terrain total : 575 m2
Surface d'implantation actuelle: 125,1 m2
Zone de découverte (Logradouro): 449. 9 m2 (Plus d'espace que suffisant pour piscine, jardin et parking privé)
Configuration : Govety Moradia avec deux façades de rue, garantissant une excellente exposition solaire et intimité.

État actuel et état potentiel:
La propriété a un bâtiment existant de 3 étages (cava, res-do-khon et 1er étage), actuellement en état de ruines, pour une reconstruction complète.

Surface actuelle du bâtiment Bruta (ABC) : 240 m2
Potentiel d'agrandissement : Mars pour étendre la zone de construction à environ 300 m2 (soumis à la confirmation et à l'approbation de la demande de pré-information - PIP près de la Chambre municipale d'Oeiras).

Une base solide pour le design à la racine d'une résidence contemporaine, adaptée à son goût, avec garage et un large espace extérieur.

Deux excellentes options d'investissement :
Pour ceux qui veulent vivre: L'occasion de construire la résidence de leurs rêves dans un grand nombre privé et proche de collèges, de commerces et de services.
Pour ceux qui investissent : Réhabilitation dans un endroit haut de gamme avec une recherche élevée, une pénurie de produits similaire et un excellent potentiel d'évaluation après le travail.

Certification énergétique: Étendue (construction classée en ruines sous DL 101-D/2020).

Quelques propriétés à Oeiras préservent ce degré d'intimité et d'horizon ouvert sur l'Atlantique.

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