Villa - Gorizia, Gorizia

Gorizia, Via Enrico Rocca.
Dans un quartier résidentiel calme, nous proposons à la vente un appartement de 74 m² entièrement rénové, idéal pour ceux qui recherchent une solution clé en main sans avoir à effectuer de travaux de rénovation supplémentaires.

Cette propriété se distingue par ses espaces lumineux et bien agencés ; elle comprend un salon accueillant donnant sur la véranda, une cuisine, deux chambres, une salle de bains entièrement rénovée avec une douche moderne et une buanderie pratique qui rend la maison encore plus fonctionnelle.

À l'extérieur, un jardin privé d'environ 50 mètres carrés est idéal pour se détendre en plein air, créer une aire de jeux pour les enfants, aménager un petit coin de verdure ou organiser des déjeuners et des dîners entre amis et en famille pendant l'été.
La propriété comprend un garage pratique, un atout de plus en plus apprécié.
La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée au confort de vie et à l'efficacité énergétique.

L'appartement dispose de fenêtres et de portes récemment installées avec des moustiquaires, d'une isolation intérieure pour une meilleure isolation thermique, d'un faux plafond avec isolation en laine de verre pour un plus grand confort en été comme en hiver, et d'une salle de bains entièrement rénovée avec des finitions modernes et une douche.
Le chauffage est indépendant, permettant une gestion autonome de la consommation, tandis que les charges de copropriété sont particulièrement faibles, s'élevant à seulement 50 € par mois.
L'emplacement est l'un des atouts majeurs de cette propriété : la Via Enrico Rocca offre la tranquillité d'un cadre résidentiel sans sacrifier la proximité des principaux services, écoles, transports et du centre-ville.

Grâce à son emplacement stratégique, cette propriété est idéale aussi bien comme résidence principale pour un couple ou une famille que comme investissement locatif. Sa proximité avec les universités de Gorizia la rend particulièrement attractive pour la location étudiante, garantissant une forte demande et un excellent potentiel de revenus.
Un appartement moderne, fonctionnel et prêt à emménager, qui allie le confort d'un espace intérieur spacieux, la valeur d'un jardin et d'un garage privés, et la sécurité d'un investissement conçu pour conserver sa valeur au fil du temps.

Agence immobilière OkCasaWeb
Via Ugo Foscolo 6/C – Monfalcone (GO)
Tél. 0481 410716
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