Villa - Pari, Corse-du-Sud

MAX Immobilier vous propose à la vente, au lieu-dit Terminone sur la commune de la Plaine de Peri, à seulement 20 minutes d'Ajaccio, cette villa familiale d'une superficie totale de 176 m², édifiée sur un terrain arboré de 3 500 m² avec piscine.
Exposée sud-est, la propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé ainsi que d'une vue dégagée sur les montagnes. Les terrains voisins non constructibles garantissent un cadre de vie paisible et durablement protégé.
La villa est actuellement organisée en deux logements indépendants, pouvant être réunis afin de créer une grande habitation familiale.
Le rez-de-chaussée, d'environ 108 m², comprend une entrée, un séjour de 36,7 m², une cuisine, deux chambres et un Bureau avec la possibilité de créer une 3ème chambre, une salle de bains, un WC indépendant.
Le premier étage, d'environ 68,1 m², se compose d'une pièce de vie de 33 m², d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un espace WC avec point d'eau et d'une loggia.
Une pièce indépendante de 27 m², actuellement aménagée en salle de sport, peut être transformée en studio, bureau ou logement d'appoint. Un garage avec local technique ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain accueille une piscine traditionnelle, un forage et un système d'arrosage automatique.
La villa dispose de la climatisation, du double vitrage au rez-de-chaussée, d'une cheminée, d'un poêle à bois, d'une chaudière au gaz, d'un chauffe-eau solaire et de panneaux photovoltaïques.
Ce bien aux multiples possibilités conviendra à une grande famille, à un projet de regroupement familial, à un investissement locatif ou à une activité professionnelle.
Prix : 495 000 € FAI, dont 5 % d'honoraires, soit 24 750 €. Taxe foncière : environ 800 € par an.

Votre conseiller Groupe max immobilier : Sophie versini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818059990.
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