Villa - Capannori, Province de Lucca

Les poutres apparentes en bois et la cheminée en brique avec un mantel en pierre donnent immédiatement le ton de cette villa, une propriété spacieuse et complexe où les matériaux intérieurs véhiculent une présence solide, vécue, authentique. Les sols sombres en carrelage, les murs en tons jaune ocre, et la lumière coulant à travers les fenêtres avec des volets en bois créent des espaces avec un caractère reconnaissable, intime mais généreux dans les proportions.
Certains détails d'ameublement, tels que les canapés en velours rouge et les miroirs dorés, complètent naturellement cette atmosphère sans pour autant nuire à l'architecture et à l'ambiance générale de la maison.

Les chiffres reflètent clairement l'échelle de la propriété : 660 m2 d'espace commercial répartis sur 16 pièces, avec 7 salles de bains, dans une villa qui offre des espaces adaptés à une vaste vie quotidienne, pour la vie familiale ainsi que pour des fonctions représentatives. La présence de la taverne et de la cave ajoute de la profondeur à l'organisation interne, complétant les zones principales par des zones adaptées à des moments plus informels, conviviaux ou de service.
La cheminée devient un point focal naturel dans la maison, capable d'assurer la continuité entre le confort et l'atmosphère. À l'extérieur, le jardin privé de 4 000 m2 élargit concrètement la relation avec la propriété, offrant un espace important pour profiter à différents moments de la journée et de l'année. La disponibilité des places de parking contribue également à la fonctionnalité globale, rendant la propriété pratique ainsi que scénographique dans ses volumes.
L'impression générale est celle d'une villa qui combine substance, complexité, et une forte identité domestique, avec de nombreux espaces qui permettent d'imaginer différentes utilisations sans perdre de cohérence.

Ici, les jours trouvent un rythme plus détendu entre le silence des espaces intérieurs, la chaleur de la taverne, et le souffle ouvert du jardin. L'extérieur de 4 000 m2 invite à une vie en plein air, accueillant des invités, sculptant des moments privés, ou tout simplement profitant d'une relation plus complète avec le contexte toscan. À l'intérieur, la séquence de 16 chambres permet une gestion fluide de la maison, alternant des espaces de réunion et des salles plus intimes.
C'est une propriété qui se prête naturellement à la fois comme une résidence privée de représentation significative et à une évaluation attentive dans un contexte d'hospitalité, grâce à sa taille généreuse et sa distribution.

Une villa de forte présence, complète dans ses éléments et située sur le territoire de Capannori, cette propriété interprète élégamment un mode de vie qui est spacieux, réservé, et profondément relié à la Toscane. La combinaison de 660 m2 intérieur, 7 salles de bains, taverne, cave, cheminée, et un jardin privé de 4.000 m2 définit un profil rare, adapté à ceux qui cherchent de l'espace, le caractère, et une maison capable de faire une impression concrète dès la première entrée.